2024二手房交易居間服務(wù)協(xié)議

2024版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程協(xié)助2.4交易咨詢及建議3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3居間方權(quán)利與義務(wù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任認(rèn)定5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同終止及后續(xù)事宜8.1合同終止條件8.2合同終止后續(xù)事宜處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1居間服務(wù)范圍11.2特殊情況處理12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.簽字頁(yè)13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3居間方簽字14.附則14.1合同生效條件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】丙方（居間方）：【丙方公司名稱】1.2協(xié)議雙方甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為居間方，提供促成交易的服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體天數(shù)】天，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集關(guān)于甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)情況等，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.2客源信息匹配丙方根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，匹配合適的房源，并安排雙方進(jìn)行看房。2.3交易流程協(xié)助丙方協(xié)助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.4交易咨詢及建議丙方為甲方和乙方提供專業(yè)的交易咨詢和建議，協(xié)助雙方協(xié)商確定交易價(jià)格和其他重要事項(xiàng)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【費(fèi)用金額】，該費(fèi)用為一次性支付。3.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在簽署購(gòu)房合同之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。3.3費(fèi)用退還條件（1）因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）丙方未按約定提供居間服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的客源信息，并按照約定出售房產(chǎn)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，配合丙方完成交易流程。4.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定購(gòu)買房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)房需求，配合丙方完成交易流程。4.3居間方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、完整的信息，并按照約定提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)保密雙方提供的信息，協(xié)助雙方完成交易流程，并提供專業(yè)的咨詢和建議。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任認(rèn)定一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。5.3違約賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，提出合同變更的要求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方均不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。第九條合同終止及后續(xù)事宜9.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止后續(xù)事宜處理合同終止后，丙方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、退還押金等相關(guān)事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)有效。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失金額的【比例】。第十一條其他約定11.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的房源和客源、安排看房、協(xié)助談判、辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。11.2特殊情況處理如遇特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議的履行期限、方式等進(jìn)行調(diào)整。第十二條附件12.1房源信息表附件中應(yīng)包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。12.2客源信息表附件中應(yīng)包含客源的基本信息，如購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。第十三條簽字頁(yè)13.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________13.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________13.3居間方簽字丙方（居間方）簽字：____________第十四條附則14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2合同修訂歷史本協(xié)議自【簽訂日期】起施行，取代所有之前的書(shū)面或口頭協(xié)議。如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包含客源的基本信息，如購(gòu)房者姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未能找到合適的房源或客源，未能協(xié)助完成交易流程等。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【比例】，并承擔(dān)因此造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介，為甲方和乙方提供促成交易的協(xié)助和服務(wù)。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。1.二手房：本合同涉及的房產(chǎn)為二手房，即已經(jīng)