房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4抵押物1.5債務(wù)1.6擔(dān)保金額1.7抵押期限第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3違約金4.4損害賠償金4.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)人的還款義務(wù)8.2債務(wù)人的違約行為第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條合同的附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2抵押人（甲方）：指擁有抵押物并同意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.3抵押權(quán)人（乙方）：指接受甲方房產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保并據(jù)此享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4抵押物：指甲方擁有的，用于設(shè)定抵押的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.5債務(wù)：指甲方因借款或其他原因而對(duì)乙方產(chǎn)生的金錢債務(wù)。1.6擔(dān)保金額：指甲方同意以抵押物擔(dān)保的債務(wù)本金總額。1.7抵押期限：指本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定期限，自債務(wù)履行期限開(kāi)始計(jì)算。第二條抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：抵押房產(chǎn)的使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、工業(yè)等。第三條債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額：甲方同意以抵押物擔(dān)保的債務(wù)本金總額。3.2債務(wù)期限：甲乙雙方約定的債務(wù)履行期限，以年、月為單位。3.3債務(wù)用途：甲方借款的主要用途和目的。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金：甲方同意以抵押物擔(dān)保的債務(wù)本金總額。4.2債務(wù)利息：甲方應(yīng)支付的債務(wù)利息，包括但不限于本金利息、復(fù)利、罰息等。4.3違約金：甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的違約金。4.4損害賠償金：甲方因違約行為給乙方造成損失時(shí)應(yīng)支付的損害賠償金。4.5實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.1抵押物評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物提交給乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定債務(wù)的最高限額。5.2抵押物價(jià)值確認(rèn)：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用。第六條抵押登記6.1抵押登記機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3抵押登記時(shí)間：雙方應(yīng)在債務(wù)合同簽訂后30日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物的保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失或貶值。7.2抵押物的使用：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將抵押物用于其他用途或設(shè)定其他擔(dān)保。第八條債務(wù)的履行8.1債務(wù)人的還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還債務(wù)本金和利息。8.2債務(wù)人的違約行為：甲方如逾期還款或違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：當(dāng)甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行，包括但不限于通知甲方、評(píng)估抵押物、拍賣抵押物等。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同的解除：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇甲方所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿，甲方已按照約定履行完畢債務(wù)。第十三條合同的附則13.1合同的修訂：本協(xié)議如需修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章），乙方代表（簽字/蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：債務(wù)合同復(fù)印件附件四：還款計(jì)劃表附件五：抵押登記證明復(fù)印件附件六：借款用途說(shuō)明附件七：擔(dān)保人同意書(shū)（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為抵押物的房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于證實(shí)甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值和債務(wù)的最高限額。附件三：債務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整地展示債務(wù)合同的正本內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)合同，用于明確甲乙雙方的債務(wù)權(quán)利和義務(wù)。附件四：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)足額償還債務(wù)。附件五：抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整地展示抵押登記證明的正本內(nèi)容。說(shuō)明：證明本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。附件六：借款用途說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明借款的具體用途和目的。說(shuō)明：用于證實(shí)甲方借款的合理性和合法性。附件七：擔(dān)保人同意書(shū)（如有）要求：清晰、完整地展示擔(dān)保人同意書(shū)的正本內(nèi)容。說(shuō)明：如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期還款超過(guò)30天，乙方有權(quán)宣布全部債務(wù)立即到期，并要求甲方支付逾期利息及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.抵