2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議

2024年適用整棟辦公樓租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責(zé)任4.2承租人的維護責(zé)任5.保險5.1保險的購買與維持5.2保險理賠程序6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1租賃物交付時間12.2租賃物返還時間13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的整棟辦公樓，建筑總面積為平方米，建筑物包括地上層和地下層。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、會議室、辦公室、接待室等設(shè)施。1.2租賃物的使用范圍承租人租賃該辦公樓后，有權(quán)使用租賃物進行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)在每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物的設(shè)施正常運行。出租人應(yīng)定期對租賃物進行維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。4.2承租人的維護責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小型維修和保養(yǎng)，如照明、空調(diào)、衛(wèi)生等。承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進行適當(dāng)?shù)谋Ｗo和管理，確保租賃物的完好和安全。第五條保險5.1保險的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以對租賃物進行變更。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。本部分內(nèi)容共計612字。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按照本合同約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按照本合同約定支付租金，或未履行保險購買與維持義務(wù)，或未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署后生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自行終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何未公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他條款12.1租賃物交付時間租賃物交付時間為2024年X月X日。12.2租賃物返還時間租賃物返還時間為2029年X月X日。第十三條附件13.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等詳細信息。13.2租金支付明細表附件二為本合同的租金支付明細表，列明租金的支付時間、金額等信息。第十四條簽署頁14.1出租人簽署（此處出租人簽署）14.2承租人簽署（此處承租人簽署）本部分內(nèi)容共計924字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：租賃物交付和返還時間具體明確租賃物的交付和返還時間，以及相關(guān)的交付和返還程序和要求。附件四：保險購買和維持要求詳細列出保險的購買要求、保險覆蓋范圍、保險費用等，以及維持保險的有效性和續(xù)保程序。附件五：維修、保養(yǎng)服務(wù)清單詳細列出出租人應(yīng)提供的維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容和要求，以及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和響應(yīng)時間。附件六：保密信息清單具體明確保密信息的范圍和內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。附件七：爭議解決方式選擇詳細列出爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃物或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。未按照約定時間交付租賃物。未履行合同中的其他約定義務(wù)。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金。未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。未履行合同中的其他約定義務(wù)。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償出租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的辦公樓及配套設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人