株洲市房屋買賣合同填寫指南

株洲市房屋買賣合同填寫指南合同編號：__________合同主題：株洲市房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1標的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。1.3賣方應(yīng)保證標的房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標準，符合居住安全要求。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買標的房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看標的房屋。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣（￥）__________元。2.4買方未按照約定時間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給買方。第四條質(zhì)量及保修4.1標的房屋的質(zhì)量問題，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國家標準執(zhí)行。4.2標的房屋在交付后__________個月內(nèi)，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按照約定時間交付標的房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用明細7.房屋質(zhì)量保修卡8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣方未按約定時間交付標的房屋，視為違約。3.標的房屋存在未披露的質(zhì)量問題，賣方視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.定金：指買方支付給賣方的一部分房款，作為購買決心的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.質(zhì)量保修：指賣方在一定期限內(nèi)對標的房屋的質(zhì)量問題進行修復(fù)和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金或剩余房款：賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付標的房屋：買方可以解除合同，并要求賣方支付違約金。3.標的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方愿意出售位于株洲市的房屋。