惠州二手房買賣合同交易稅費(fèi)

惠州二手房買賣合同交易稅費(fèi)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房屋，并支付房價(jià)款。二、房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決。（2）乙方應(yīng)自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際征收金額為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交接單3.稅費(fèi)支付憑證4.銀行按揭合同（如有）5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋狀況不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.首付款：指乙方在簽署合同后支付的首批房款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或賠償。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.遇到其他違約行為：雙方可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于個(gè)人之間的二手房屋買賣交易，雙方為房屋的