2024年商品房購銷合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年商品房購銷合同參考樣本合同編號：_____甲方（買方）：_____乙方（賣方）：_____簽訂地點：_____簽訂時間：____年____月____日一、成交房屋相關(guān)事宜二、甲方需向乙方明確提交購房計劃，具體面積為____平方米。三、房屋交付日期明確為____年____月____日。四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定房屋單價為一次性包定價格。五、關(guān)于代收費用，煤氣管道費每戶為____元，電視天線費為____元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法具體如下：1.合同簽訂之際，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方違約不履行合同，則無權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。若合同順利履行，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價款。待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購房價款。工程竣工并完成移交時，甲方需結(jié)清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定向乙方支付逾期滯納金。七、若因乙方計劃、設(shè)計變更等原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商可另行安排房屋或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關(guān)鑒證后正式生效。合同效力自乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限期內(nèi)負責維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬問題，具體為：_____十一、若需提供擔保，雙方應(yīng)另行簽訂擔保合同書，并作為本合同的附件。十二、關(guān)于合同糾紛的解決方式，具體為：_____十三、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，供相關(guān)部門留存。十四、其他未盡事宜及特別約定，具體為：_____甲方（買方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方（賣方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)：（蓋章）____年____月____日2024年商品房購銷合同參考樣本（二）第十三條出賣方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準的違約責任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設(shè)備標準不符合雙方約定（附件三）的標準，買受方有權(quán)要求出賣方按照以下第_____種方式解決：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設(shè)備的差價。2._____.3._____.第十四條出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾：出賣方保證以下基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在指定日期達到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，雙方同意按照以下第_____項處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產(chǎn)權(quán)登記的約定：出賣方應(yīng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交所需資料。如因出賣方責任導(dǎo)致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方有權(quán)退房，出賣方需在買受方退房要求提出之日起____日內(nèi)退還房價款，并按已付房價款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房，出賣方應(yīng)按已付房價款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責任：對于商品住宅，出賣方將提供《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書內(nèi)容承擔保修責任。對于非商品住宅，雙方應(yīng)在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和責任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修義務(wù)。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。_____.第十七條雙方可就以下事項進行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，不得擅自改變其建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在使用期間，買受方有權(quán)共享與商品房相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按相關(guān)規(guī)定分攤占地和公共部位的義務(wù)。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得改變相關(guān)公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_____.第十九條對于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可按照第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同共____頁，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預(yù)售，出賣方需在合同生效后30天內(nèi)向_____申請登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____