地產(chǎn)開發(fā)商合同模板

地產(chǎn)開發(fā)商合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規(guī)劃建筑面積：__________________

1.5項目規(guī)劃總套數(shù)：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

三、合同標(biāo)的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產(chǎn)項目。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

六、產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________________個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

6.2如乙方未按約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

6.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

9.1甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

9.2甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

9.3甲方提供的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

9.4甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

9.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

9.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

9.7雙方簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)登記申請表。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目。

3.丙方作為項目融資方，愿意為乙方提供項目貸款，并參與項目收益分配。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規(guī)劃建筑面積：__________________

1.5項目規(guī)劃總套數(shù)：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

2.3丙方為項目融資方，提供項目貸款，并享有項目收益分成。

三、合同標(biāo)的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產(chǎn)項目。

3.3丙方同意向乙方提供項目貸款，并按照約定比例享有項目收益。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

4.3丙方提供項目貸款，具體金額和利率由雙方另行協(xié)商確定。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

六、產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________________個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、第三方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方負(fù)責(zé)向乙方提供項目貸款，并確保貸款資金按時到位。

7.2丙方享有項目收益分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。

7.3丙方有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保項目資金合理使用。

7.4丙方在項目收益分配中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)暫停或終止收益分配。

八、甲方權(quán)益與責(zé)任

8.1甲方有權(quán)對項目進行自主管理，確保項目按期交付。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。

8.3甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)建設(shè)。

8.4甲方在項目開發(fā)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、乙方法律責(zé)任與限制條款

9.1乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的__________________%。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押其購買的項目。

9.3乙方不得以任何形式干擾甲方對項目的正常管理。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十二、合同生效

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、附件

13.1甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

13.2甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

13.3甲方提供的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

13.4甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

13.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

13.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

13.7雙方簽字蓋章的產(chǎn)權(quán)登記申請表；

13.8丙方提供的融資合同復(fù)印件；

13.9雙方簽字蓋章的項目收益分配協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為項目提供資金支持，降低甲方融資風(fēng)險，并分享項目收益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在項目開發(fā)建設(shè)中的權(quán)益，確保項目按期交付，實現(xiàn)甲方利益最大化。通過引入第三方，甲方可以更專注于項目開發(fā)，同時保障乙方的購房權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依法取得土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

2.乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目。

3.丙方作為項目合作方，愿意參與項目的投資和管理，并享受項目收益。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3項目類型：__________________

1.4項目規(guī)劃建筑面積：__________________

1.5項目規(guī)劃總套數(shù)：__________________

二、合同主體

2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。

2.2乙方為購買項目的自然人、法人或其他組織。

2.3丙方為項目合作方，參與項目的投資和管理，并享有項目收益。

三、合同標(biāo)的

3.1甲方同意將項目中的住宅、商業(yè)或其他房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.2乙方同意按照本合同約定的價格、面積、交付時間等條件購買上述房地產(chǎn)項目。

3.3丙方同意參與項目的投資，并按照約定比例享有項目收益。

四、合同價款

4.1乙方購買項目的總價款為人民幣__________________元。

4.2乙方支付價款的方式為：__________________

4.3丙方參與投資的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、交付及驗收

5.1甲方應(yīng)按照項目竣工日期前__________________個月將房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)對房屋進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

六、產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后__________________個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后__________________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方負(fù)責(zé)參與項目的投資和管理，提供必要的資金支持。

7.2丙方享有項目收益分成，具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。

7.3丙方有權(quán)對項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保項目資金合理使用。

7.4丙方在項目收益分配中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方權(quán)益與責(zé)任

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

8.2乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。

8.3乙方有權(quán)對項目的開發(fā)進度和成本進行監(jiān)督，確保項目按計劃進行。

八、甲方責(zé)任與限制條款

8.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保項目按時交付，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

8.2甲方不得擅自調(diào)整項目設(shè)計，如需調(diào)整，應(yīng)征得乙方同意。

8.3甲方不得將項目收益分配給非合同約定的人員或機構(gòu)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方被宣告破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附件

12.1甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

12.2甲方提供的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

12.3甲方提供的建筑工程施工許可證復(fù)印件；

12.4甲方提供的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；

12.5雙方簽字蓋章的付款憑證；

12.6雙方簽字蓋章的驗收合格通知書；

12.7雙方簽字蓋