合肥房產(chǎn)預(yù)售合同模板

合肥房產(chǎn)預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)同意將位于_________________________的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.3買受方應(yīng)在交付房屋時支付尾款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

三、交付房屋及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日之前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________________個工作日內(nèi)進行房屋驗收；

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方政策規(guī)定，繳納房產(chǎn)交易稅費；

4.2甲方在交付房屋時，應(yīng)向乙方提供齊全的房產(chǎn)相關(guān)資料。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之_________________________的違約金；

5.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之_________________________的違約金；

5.2.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.工程竣工驗收報告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.3買受方應(yīng)在交付房屋時支付尾款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

三、交付房屋及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日之前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在接到甲方交付通知后_________________________個工作日內(nèi)進行房屋驗收；

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下買受方應(yīng)支付的款項提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元；

4.3買受方未按約定支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個工作日內(nèi)代為支付。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款；

5.2甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前進行房屋驗收；

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋用途；

5.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之_________________________的違約金；

6.2乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；

6.3乙方在簽訂本合同時，應(yīng)提供真實、有效的身份證明及支付能力證明；

6.4乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按約定支付房款，降低甲方在房產(chǎn)預(yù)售過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主體，通過設(shè)定詳細的乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方擔(dān)保，進一步降低風(fēng)險，實現(xiàn)甲方在房產(chǎn)預(yù)售過程中的主導(dǎo)地位。

附件：

1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件；

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

5.工程竣工驗收報告復(fù)印件；

6.擔(dān)保合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，為保障買受方的購房權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_________________________

1.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房產(chǎn)用途：_________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣_________________________元（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后_________________________個工作日內(nèi)支付首期款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）；

2.2.3買受方應(yīng)在交付房屋時支付尾款人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。

三、交付房屋及驗收

3.1甲方應(yīng)在_________________________年_________________________月_________________________日之前將房屋交付給買受方；

3.2買受方在接到甲方交付通知后_________________________個工作日內(nèi)進行房屋驗收；

3.3驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方同意為本合同項下買受方應(yīng)支付的款項提供連帶責(zé)任擔(dān)保；

4.2擔(dān)保方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元；

4.3買受方未按約定支付房款的，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后_________________________個工作日內(nèi)代為支付。

五、買受方權(quán)益保障

5.1買受方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋；

5.2買受方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進行房屋驗收；

5.3買受方有權(quán)要求甲方提供齊全的房產(chǎn)相關(guān)資料；

5.4買受方有權(quán)要求甲方按照約定使用房屋。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之_________________________的違約金；

6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_________________________元的違約金；

6.3甲方不得擅自改變房屋用途，否則買受方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失；

6.4甲方在簽訂本合同時，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家及地方標準。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以買受方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保買受方在購房過程中的合法權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的責(zé)任和義務(wù)，以及引入第三方擔(dān)保，降低買受方在購房過程中的風(fēng)險。

十、弱化甲方為主