(2024版)商場(chǎng)兒童游樂(lè)區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)商場(chǎng)兒童游樂(lè)區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地的位置和面積1.2設(shè)施的種類和數(shù)量1.3設(shè)施的使用及維護(hù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制4.2租賃設(shè)施的使用規(guī)定第五條管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容12.2廣告與宣傳的時(shí)間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地的位置和面積甲方向乙方提供位于商場(chǎng)一樓的兒童游樂(lè)區(qū)，該區(qū)域總面積為500平方米。游樂(lè)區(qū)具體位置為商場(chǎng)入口左側(cè)，緊鄰?fù)＼噲?chǎng)。1.2設(shè)施的種類和數(shù)量乙方租賃的設(shè)施包括：滑梯2個(gè)，秋千5個(gè)，搖搖車3輛，積木區(qū)1個(gè)，總面積500平方米。1.3設(shè)施的使用及維護(hù)乙方須按照甲方的要求合理使用租賃設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作。設(shè)施的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但若因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照約定時(shí)間搬離商場(chǎng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個(gè)月，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣100,000元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)月的5日前將上一個(gè)月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X商場(chǎng)有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶行：銀行分行第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地的用途限制乙方只能將租賃場(chǎng)地用于兒童游樂(lè)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。4.2租賃設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)確保租賃設(shè)施僅用于兒童游樂(lè)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或造成安全隱患。第五條管理與維護(hù)5.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理與維護(hù)，確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。5.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常管理與維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全使用。6.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及租賃設(shè)施的安全。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的party應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或終止合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十二條廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法的廣告與宣傳活動(dòng)，但不得影響甲方及商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。12.2廣告與宣傳的時(shí)間乙方的廣告與宣傳活動(dòng)應(yīng)避開(kāi)商場(chǎng)營(yíng)業(yè)高峰時(shí)段，并提前通知甲方。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：租賃場(chǎng)地的特殊使用要求、設(shè)施的額外維護(hù)要求等。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正針對(duì)本合同，第三方介入后的修正條款如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲、乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、共享資源、技術(shù)支持等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方享有介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)益，包括但不限于：獲得服務(wù)費(fèi)用、分享利潤(rùn)等。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行介入?yún)f(xié)議導(dǎo)致甲、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂介入?yún)f(xié)議，各方之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方如違反介入?yún)f(xié)議，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議可由甲、乙、第三方協(xié)商一致終止。5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照約定處理后續(xù)事宜。5.3第三方介入?yún)f(xié)議終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的變更6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需甲、乙、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得影響本合同的履行。第七條保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及介入?yún)f(xié)議中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限同本合同。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效同本合同。第九條附加條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的附加條款包括但不限于：第三方義務(wù)的補(bǔ)充、權(quán)益的調(diào)整等。9.2附加條款經(jīng)甲、乙、第三方簽署后，與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效、修訂與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙、第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的修訂需甲、乙、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的終止同本合同。根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，甲、乙方、第三方均有權(quán)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃附件四：租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的位置、面積以及提供的設(shè)施種類和數(shù)量。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金支付的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)劃租賃場(chǎng)地的使用方式，包括設(shè)施布局、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。附件四：租賃設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、責(zé)任和權(quán)益等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)和時(shí)效等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施。3.乙方未按約定進(jìn)行廣告與宣傳活動(dòng)。4.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施。5.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地管理和維護(hù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的金額。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.第三方：指除甲、乙