2024年北京市存量房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市存量房交易合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3存量房1.4過戶費1.5契稅第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)性質(zhì)2.5房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間4.2辦理過戶時間4.3交房時間4.4辦理貸款時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：權(quán)利義務(wù)及責任6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.3違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4貸款相關(guān)文件第十二條：補充條款第十三條：簽署日期及地點第十四條：雙方簽字（蓋章）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介機構(gòu)）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條：物業(yè)、戶口等相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理6.2戶口遷移第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：其他約定11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3丙方承諾第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋土地使用權(quán)證復印件13.3房屋買賣合同復印件13.4其他重要文件復印件第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介機構(gòu)）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：北京市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：證號。2.4房屋土地使用權(quán)證號：證號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將交易價格分批支付給出賣人甲方。3.3支付時間：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、入住條件。4.3驗收標準：雙方應(yīng)按照《北京市存量房買賣合同》附件一《房屋交接單》的標準進行驗收。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用：雙方按照北京市不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，共同承擔過戶費用。5.3過戶資料：雙方應(yīng)提供的過戶資料包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第六條：物業(yè)、戶口等相關(guān)事宜6.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)將物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)票據(jù)交于乙方。6.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在新住址的戶口得以順利登記。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。7.3丙方違約：丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方收取的中介服務(wù)費的2倍。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：北京市區(qū)街號房屋的所有人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：北京市區(qū)街號房屋的購買者，身份證號碼：。1.3存量房：指北京市已辦理房屋所有權(quán)證并在房地產(chǎn)市場交易的房屋。1.4過戶費：依據(jù)北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。1.5契稅：依據(jù)中華人民共和國契稅法規(guī)定，由乙方承擔的房屋交易契稅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)期限至年。2.5房屋所有權(quán)證號：京字第號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整，作為購買決心的保證。3.3首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣元整。3.4貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣元整。3.5支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付房款。第四條：交易時間及程序4.1簽訂合同時間：雙方于年月日簽訂本合同。4.2辦理過戶時間：自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)共同前往北京市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交房時間：過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方。4.4辦理貸款時間：乙方根據(jù)自身需求，自行向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。第五條：房屋交付及驗收a)甲方已按照約定將房屋過戶至乙方名下；b)甲方已按照約定時間將房屋鑰匙交付給乙方。5.2交付方式：甲方將本房屋的鑰匙交付給乙方，視為房屋的交付。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在接收房屋后七日內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔相應(yīng)責任。第六條：權(quán)利義務(wù)及責任6.1甲方權(quán)利義務(wù)：a)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)按照約定時間交付房屋；c)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；d)如房屋存在質(zhì)量問題，承擔相應(yīng)的維修責任。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：a)按照約定時間支付房款；b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；c)接收并驗收房屋；d)如房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔維修責任。6.3違約責任：a)如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方；b)如乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方；c)如雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，除非法定或約定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的直接經(jīng)濟損失賠償責任。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：保證所售房屋不存在任何法律糾紛，房屋權(quán)屬清晰。11.2乙方承諾：按照約定時間支付交易價格，并履行合同約定的義務(wù)。11.3丙方承諾：提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件。13.2房屋土地使用權(quán)證復印件：甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復印件。13.3房屋買賣合同復印件：雙方應(yīng)提供已簽署的房屋買賣合同的復印件。13.4其他重要文件復印件：雙方認為需要附加的其他重要文件的復印件。第十四條：合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：北京市區(qū)街道號。14.3簽署人：甲方（出賣人）簽字/蓋章，乙方（買受人）簽字/蓋章，丙方（中介機構(gòu)）簽字/蓋章。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；b)遇特殊情況，需變更合同的，應(yīng)書面協(xié)議并簽署變更協(xié)議。8.2解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。8.3變更或解除的程序：a)雙方應(yīng)書面協(xié)議變更或解除合同內(nèi)容；b)經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后，變更或解除協(xié)議生效。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后終止。9.3失效條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完成后自動失效。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：本合同簽訂之日起，房屋內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：附本合同附件一，房屋所有權(quán)證號：京字第號。11.2土地使用權(quán)證復印件：附本合同附件二，土地使用權(quán)證號：京字第號。11.3買賣雙方身份證復印件：附本合同附件三，甲方身份證號：，乙方身份證號：。11.4貸款相關(guān)文件：附本合同附件四，乙方貸款合同及相關(guān)文件。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充條款的形式附在本合同后，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期及地點本合同于年月日在北京市區(qū)街號簽署。第十四條：雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其與各方之間的利害關(guān)系。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行其職責，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)負責，確保服務(wù)的真實、準確、合法。3.2第三方在履行其職責過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3第三方承擔的賠償責任以其在合同中的約定限額為限，如未約定限額，則按實際損失賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責任，由雙方在書面協(xié)議中約定。4.2第三方不取代甲方、乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方退出機制6.1第三方因特殊情況需退出合同履行過程的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：第三方信息的披露與保護7.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。7.2甲方、乙方應(yīng)按照約定保護第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第八條：第三方介入的變更8.1甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2變更第三方不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第九條：第三方與合同解除9.1本合同解除不影響甲方、乙方對第三方的權(quán)利主張。9.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議處理。第十條：爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可以向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。10.4對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時應(yīng)仔細閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保房屋交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。a)第三方為合法成立并有效運營的機構(gòu)或個人；b)甲方和乙方同意第三方介入并提供必要的協(xié)助；c)第三方能夠提供符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其在交易過程中的職責，并承擔因履行不當產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔超出服務(wù)協(xié)議約定的賠償責任。3.3第三方賠償責任：如第三方因故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：甲方和乙方的義務(wù)及權(quán)利4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實、完整的個人信息及房屋信息。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。4.3甲方和乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第五條：第三方服務(wù)費用的支付及退還5.1甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。5.3第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、過戶費等。第六條：第三方信息保密及披露6.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2如第三方違反保密義務(wù)，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條：爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除及失效8.1甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議并簽署變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認后，變更或解除協(xié)議生效。8.3本合同及其補充協(xié)議在第三方服務(wù)完成后自動失效。第九條：其他約定9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保房屋交易順利進行。9.2本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以補充條款的形式附在本合同后。第十條：簽署日期及地點本修正協(xié)議于年月日在北京市區(qū)街號簽署。第十一條：雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件五：房屋驗收報告復印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件七：戶口遷移證明復印件附件八：其他重要文件復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：證明甲方對房屋的所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法擁有，是房屋交易的重要依據(jù)。附件三：房屋買賣合同復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：本合同的正式文本，記錄了雙方房屋買賣的詳細約定。附件四：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)，確保其提供的服務(wù)真實、準確、合法。附件五：房屋驗收報告復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：記錄了房屋驗收過程中的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、入住條件等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等，是物業(yè)管理的依據(jù)。附件七：戶口遷移證明復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：證明乙方戶口已從原住址遷移至新住址，是戶口遷移的重要依據(jù)。附件八：其他重要文件復印件詳細要求：應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件說明：包括其他對房屋交易有重要影響的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋的。2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證明文件的。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格的。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)甲方、乙方實際損失金額計算。3.合同解除：違約方承擔違約責任，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指同意購買甲方房屋并支付交易價格的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。6.交易價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.損失賠償：指一方因違約行為導致另一方遭受的實際損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為本合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件四：貸款相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等。說明：作為本合同附件，用以證明乙方貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.