2024小產(chǎn)權(quán)房交易合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：_____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方為合法的民事主體。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核驗。2.房屋權(quán)屬情況：確認甲方對出售房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，乙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)對房屋權(quán)屬情況進行核實。3.房屋實際情況：甲方應保證房屋實際情況與合同描述相符，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對房屋進行實地查看，以確保房屋實際情況符合合同描述。如有不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同。4.交易價格及支付方式：明確雙方約定的房屋交易價格及支付方式，確?？铐椫Ц兜募皶r、安全。解決辦法：本合同第二條已明確交易價格及支付方式，乙方應按照約定支付房價款。如有支付延遲或支付不安全的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。5.交付及過戶：約定房屋交付時間及過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應按照本合同第三條約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任及賠償標準。解決辦法：本合同第四條已明確違約責任及違約金計算方式。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。4.交易價格：指雙方約定的房屋購買價格。5.交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.雙方對交易過程和結(jié)果有明確約定的情況。3.需要明確雙方權(quán)利義務和違約責任的情況。補充條款：1.房屋用途：雙方明確房屋的購買目的，如自住、出租、投資等。2.房屋維修責任：約定房屋在交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方。4.房屋登記費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的登記費、稅費等費用的承擔方。5.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等。6.違約解除合同：約定在違約情況下，雙方有權(quán)解除合同的具體條件和程序。7.爭議解決的補充方式：如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.乙