2024年修訂版二手房購(gòu)房授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版二手房購(gòu)房授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1授權(quán)方1.1.2受托方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.1.1購(gòu)買權(quán)2.1.2協(xié)商權(quán)2.1.3簽字權(quán)2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)條件3.受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查3.2代理購(gòu)房3.3報(bào)告義務(wù)4.授權(quán)方義務(wù)4.1提供資料4.2支付房款4.3履行合同5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1受托人費(fèi)用5.2授權(quán)方費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約7.2受托方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效條件11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3第三方受益人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2授權(quán)方身份證明12.3受托方身份證明13.簽署地點(diǎn)14.簽署人第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否有人居住、是否需要翻新等）。2.授權(quán)內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.1.1購(gòu)買權(quán)：甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方購(gòu)買房產(chǎn)。2.1.2協(xié)商權(quán)：乙方有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)的協(xié)商。2.1.3簽字權(quán)：乙方有權(quán)代表甲方簽署與購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。2.2授權(quán)期限：自簽署合同之日起至2024年12月31日止。2.3授權(quán)條件：乙方需按照甲方的指示進(jìn)行購(gòu)買，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.受托人義務(wù)3.1盡職調(diào)查：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行盡職調(diào)查，并確保甲方的利益不受損害。3.2代理購(gòu)房：乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶等。3.3報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于價(jià)格變動(dòng)、付款進(jìn)度等。4.授權(quán)方義務(wù)4.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.2支付房款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付購(gòu)房款。4.3履行合同：甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。5.費(fèi)用與稅費(fèi)5.1受托人費(fèi)用：乙方應(yīng)收取甲方支付的合理費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用數(shù)額和支付方式由雙方另行約定。5.2授權(quán)方費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額和承擔(dān)方式由雙方另行約定。6.合同的變更與終止6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方與乙方協(xié)商一致；6.2.2合同約定的授權(quán)期限屆滿；6.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將授權(quán)事項(xiàng)的處理結(jié)果報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1授權(quán)方違約：甲方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受托方違約：乙方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.1雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同內(nèi)容表示無(wú)異議；10.2.2雙方均已履行合同約定的義務(wù)；10.2.3雙方簽字或蓋章。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。11.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方之間的協(xié)商過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3第三方受益人：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易可能涉及第三方受益人，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。12.2授權(quán)方身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。12.3受托方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。13.簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.簽署人甲方（授權(quán)方）：___________乙方（受托方）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供合適的貸款方案。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)、乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款等。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示，協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜。甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成售房事宜。乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行配合和支持。18.3第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。19.第三方介入后的通知義務(wù)19.1第三方應(yīng)在介入后的五個(gè)工作日內(nèi)，將介入事項(xiàng)通知甲乙雙方。19.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)或提出異議。20.第三方介入后的合同修改20.1如有必要，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。20.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并注明日期。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與合同終止相關(guān)的事宜。22.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：授權(quán)方身份證明附件3：受托方身份證明附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件2的具體要求：授權(quán)方身份證明應(yīng)為學(xué)生證、身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。授權(quán)方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件3的具體要求：受托方身份證明應(yīng)為學(xué)生證、身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。受托方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性和有效性。附件4的具體要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等信息。附件5的具體要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。貸款合同復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件6的具體要求：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，填寫內(nèi)容應(yīng)清晰可辨。過戶申請(qǐng)表及相關(guān)文件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。附件7的具體要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等事項(xiàng)。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方簽字或蓋章，以證明雙方同意履行協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.中介方未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方事務(wù)。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)未出具客觀、公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。7.過戶機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并追究甲方因此導(dǎo)致的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)稅費(fèi)。4.授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的行為。5.受托方：指被甲方授權(quán)代表其購(gòu)買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。6.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.貸款：指甲方為購(gòu)買房產(chǎn)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。8.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。9.中介：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的交