2024年東莞市商業(yè)店鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞市商業(yè)店鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條：租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的保養(yǎng)責任第五條：水電及物業(yè)管理費5.1水電費的承擔方式5.2物業(yè)管理費的承擔方式第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件第七條：合同的解除7.1合同解除的條件第八條：違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章地點和時間第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于東莞市X街道X號，店鋪面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條：租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣X元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：東莞市X有限公司賬號：X開戶行：東莞市X銀行2.3租金支付時間承租人應在每月日前將租金支付至出租人的銀行賬戶。第三條：租賃用途3.1租賃店鋪的使用目的承租人應將租賃店鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法或者違反法律法規(guī)的活動。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應負責店鋪內(nèi)部裝修及設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第五條：水電及物業(yè)管理費5.1水電費的承擔方式承租人應承擔租賃店鋪的水電費用，具體費用按照實際情況結(jié)算。5.2物業(yè)管理費的承擔方式物業(yè)管理費由出租人承擔。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第七條：合同的解除7.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權(quán)解除合同。在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除合同的，需提前一個月通知對方。第八條：違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供店鋪或者未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金或者未按照合同約定使用租賃店鋪的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于店鋪的裝修、轉(zhuǎn)讓、續(xù)約等。第十二條：合同的附件12.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：店鋪平面圖附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字蓋章地點和時間合同的簽字蓋章地點為東莞市，簽字蓋章時間為2024年1月1日。第十四條：合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并促成合同的簽訂；（2）維修保養(yǎng)服務提供方負責店鋪的設施設備維護保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責店鋪的日常物業(yè)管理服務；（4）其他與本合同履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第十六條：第三方的責任及權(quán)益16.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的順利履行。若第三方未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應的報酬和服務費用。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.2甲乙方應負責對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方的服務質(zhì)量符合合同約定。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對甲乙方的責任限額除非第三方故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬和服務費用的總額。18.2第三方對出租人的責任限額第三方對出租人的責任限額為第三方從出租人獲得的報酬和服務費用的總額。18.3第三方對承租人的責任限額第三方對承租人的責任限額為第三方從承租人獲得的報酬和服務費用的總額。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約如第三方未履行或不當履行合同約定的義務，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）要求第三方支付違約金，違約金為合同約定報酬和服務費用的一倍；（3）要求第三方賠償因違約導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同提前終止，且第三方無責任導致合同終止；（4）其他符合合同約定的終止條件。20.2第三方介入終止后的義務第三方在介入終止后，應按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止。第二十一條：合同的簽字蓋章21.1合同的簽字蓋章地點和時間合同的簽字蓋章地點為東莞市，簽字蓋章時間為2024年1月1日。第二十二條：合同的生效日期22.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、房間等信息，確保承租人了解店鋪的具體情況。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片提供店鋪當前的內(nèi)外部照片，以便承租人了解店鋪的實際情況。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務提供方的職責、服務內(nèi)容、服務周期等信息。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細列出物業(yè)管理方的職責、服務內(nèi)容、服務周期等信息。附件五：合同補充協(xié)議對本合同的條款進行補充和修正，包括但不限于第三方介入的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照合同約定提供店鋪或未履行維修保養(yǎng)義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃店鋪。3.第三方未履行或不當履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定報酬和服務費用的一倍。2.損失賠償：違約方應賠償因違約導致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供店鋪，屬于違約行為。違約責任認定標準為支付違約金，違約金為一個月租金的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指東莞市X有限公司，根據(jù)本合同約定，提供店鋪租賃服務的一方。