2024年別墅泥瓦施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅泥瓦施工承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅泥瓦施工的定義與范圍第二條合同的有效期和施工期限2.1合同有效期2.2施工期限第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程價(jià)格與支付4.1工程總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4變更費(fèi)用第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)5.2安全責(zé)任5.3保護(hù)發(fā)包方權(quán)益第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工條件6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3支付合同價(jià)款第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任13.2優(yōu)惠政策第十四條其他條款14.1附則14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充14.4法律適用14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.6雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方：×××別墅開(kāi)發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××1.3別墅泥瓦施工的定義與范圍本合同所指的別墅泥瓦施工，包括別墅外墻、屋頂、地面等部位的泥瓦施工，以及相關(guān)的拆除、清理、修復(fù)等工作。施工范圍詳見(jiàn)附件一。第二條合同的有效期和施工期限2.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.2施工期限乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求，確保工程按時(shí)完成。施工期限自甲方提供施工場(chǎng)地之日起算，至工程驗(yàn)收合格之日止。具體施工期限見(jiàn)附件二。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，不得擅自變更設(shè)計(jì)。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和構(gòu)配件，材料的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。乙方應(yīng)提供材料合格證明文件和檢測(cè)報(bào)告。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程價(jià)格與支付4.1工程總價(jià)工程總價(jià)根據(jù)附件三《工程量清單》及《施工圖紙》等相關(guān)資料確定。工程總價(jià)款為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整）。4.2支付方式甲方支付乙方工程價(jià)款，采用按工程進(jìn)度分階段付款的方式。具體支付方式見(jiàn)附件四。4.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量，按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程量清單，甲方按照約定時(shí)間進(jìn)行支付。4.4變更費(fèi)用如施工過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。具體變更費(fèi)用計(jì)算方式見(jiàn)附件五。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.2安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保護(hù)發(fā)包方權(quán)益乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的權(quán)益，不得損害甲方的財(cái)產(chǎn)和利益。如乙方因施工造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工條件甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工場(chǎng)地、施工用水、用電等施工條件。6.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.3支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第七條合同的變更與解除7.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。8.2發(fā)包方違約甲方如未按照約定時(shí)間支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件六。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第十三條稅收與優(yōu)惠政策13.1稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)稅收法律、法規(guī)，自行繳納應(yīng)納稅款。13.2優(yōu)惠政策如國(guó)家和地方出臺(tái)相關(guān)優(yōu)惠政策，雙方可協(xié)商一致享受。第十四條其他條款14.1附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：《工程量清單》、《施工圖紙》、《支付方式及進(jìn)度款計(jì)算方式》、《違約金計(jì)算方式》、《保密協(xié)議》、《不可抗力事件處理辦法》等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的工程價(jià)款、違約金、賠償金等事項(xiàng)。14.6雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中介入合同關(guān)系，為甲方或乙方提供協(xié)助、服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的時(shí)段、范圍和事項(xiàng)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。3.2合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及合同價(jià)款、支付方式等相關(guān)條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件七。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。如第三方涉及侵權(quán)、違約等行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除第三方介入的事由、時(shí)間等。7.3第三方介入解除后的責(zé)任處理第三方介入解除后，第三方應(yīng)對(duì)解除前的合同履行情況負(fù)責(zé)。如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。8.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議協(xié)商第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第三方介入爭(zhēng)議調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3第三方介入爭(zhēng)議仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4第三方介入爭(zhēng)議訴訟如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1第三方履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全等。10.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。第十一條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改與補(bǔ)充程序本合同履行過(guò)程中，如需要修改或補(bǔ)充第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同修改與補(bǔ)充的效力書面修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的附則本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格等信息。附件二：《施工圖紙》詳細(xì)列出施工所需的圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、施工細(xì)節(jié)等。附件三：《支付方式及進(jìn)度款計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明支付方式及進(jìn)度款的計(jì)算方式。附件四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式。附件五：《變更費(fèi)用計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明變更費(fèi)用的計(jì)算方式。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中需保密的信息，及泄露后的處理方式。附件七：《不可抗力事件處理辦法》詳細(xì)列出不可抗力事件的處理辦法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款。3.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三《違約金計(jì)算方式》進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失及附件七《不可抗力事件處理辦法》進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，具體金額根據(jù)附件三進(jìn)行計(jì)算。如甲方未按約定時(shí)間支付工程價(jià)款，需支付違約金，具體金額根據(jù)附件三進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，按照約