2024小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱（個人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱（個人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次房屋買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）余款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天，自逾期交付之日起計(jì)算。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/天，自逾期付款之日起計(jì)算。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。解決辦法：雙方可至不動產(chǎn)登記中心查詢房屋所有權(quán)證號，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有人。2.房屋現(xiàn)狀：確保房屋現(xiàn)狀與甲方所述一致。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.房屋過戶：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.定金及房款支付：確保乙方按時(shí)支付定金及房款。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金及房款的支付時(shí)間、金額，并約定逾期支付的違約金。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式及支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方選擇訴訟還是仲裁解決爭議，并約定訴訟法院或仲裁委員會。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。5.逾期交付：指賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期付款：指買方未按照合同約定時(shí)間支付房款的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。8.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁委員會解決爭議的方式，仲裁結(jié)果具有法律效力。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣：適用于個人或企業(yè)之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，包括新建房屋、二手房屋等。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于其他類型財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易，如土地、設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.物業(yè)費(fèi)用：約定房屋過戶后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的責(zé)任及時(shí)間。4.家具家電：列明房屋交付時(shí)家具家電的清單及歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及賠償責(zé)任。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。