2024年二手房交易獨家委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易獨家委托書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易1.3獨家委托書1.4甲方1.5乙方第二條：甲方委托事項2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條：乙方的權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：獨家代理期限5.1獨家代理起始日期5.2獨家代理結(jié)束日期第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定第十二條：附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，不包括新建住宅。1.2交易：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房的行為。1.3獨家委托書：指甲方將其二手房出售的獨家代理權(quán)授予乙方的書面文件。1.4甲方：指房屋的出售方，即本合同的委托人。1.5乙方：指房屋的購買方，即本合同的受托人。第二條：甲方委托事項2.1委托內(nèi)容：甲方委托乙方作為其二手房出售的獨家代理人，代理甲方完成二手房的出售事宜。2.2委托期限：本獨家委托書自簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.3委托區(qū)域：甲方委托乙方在其指定的區(qū)域內(nèi)尋找購買方，該區(qū)域為____。第三條：乙方的權(quán)利與義務3.1乙方權(quán)利：1)在獨家委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨家代理甲方的二手房出售事宜。2)乙方有權(quán)按照甲方的指示，進行房屋的展示、推廣和銷售。3.2乙方義務：1)乙方應當盡最大努力，為甲方尋找合適的購買方，并完成二手房的出售。2)乙方應當遵守甲方的指示，按照甲方的要求進行房屋的展示和推廣。第四條：交易價格與支付方式4.1交易價格：甲方同意將其二手房以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格出售給乙方。4.2支付方式：乙方應在本合同簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格的___%支付給甲方，作為購房定金。剩余的___%待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時間：乙方應在本合同簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)支付購房定金，剩余房款應在本合同簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)支付。第五條：獨家代理期限5.1獨家代理起始日期：本獨家委托書簽字蓋章之日起。5.2獨家代理結(jié)束日期：獨家委托期限屆滿之日。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。合同終止前，乙方應將其代理的二手房出售事宜向甲方說明，并按照甲方的要求處理后續(xù)事宜。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，甲乙雙方應對雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽字蓋章之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如需約定，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋土地使用權(quán)證12.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片12.4附件四：房屋買賣合同范本第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入房屋交易過程，應經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容和方式。2.2甲方和乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務能力。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的指示，完成其在交易過程中的職責，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。3.2第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額的限額在本合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行其職責過程中，應遵循甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方：第三方在履行其職責過程中，應遵循乙方的指示，并維護乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入的變更5.1甲方和乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。5.2甲方和乙方不得擅自變更第三方，否則由此產(chǎn)生的后果由擅自方承擔。第六條：第三方費用6.1第三方費用：第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。6.2費用支付：甲方和乙方應按照約定的時間、方式和金額支付第三方費用。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息：第三方在履行其職責過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。7.2保密期限：保密期限自信息披露之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約：第三方在履行其職責過程中違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.2甲方和乙方應及時告知第三方交易過程中的變更和調(diào)整，并確保第三方能夠及時響應。第十條：第三方退出10.1第三方退出：第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，無法繼續(xù)履行合同義務，可以退出。10.2退出程序：第三方應提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的指示完成后續(xù)事宜。第十一條：第三方責任糾紛11.1甲方和乙方與第三方之間的責任糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方與第三方之間的其他事項，如需約定，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同范本附件五：中介服務合同附件六：評估報告附件七：貸款申請表附件八：過戶申請表附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應為本合同涉及的房屋的合法有效證件，由甲方提供。2.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、結(jié)構(gòu)、裝修等情況，由甲方提供。4.中介服務合同：如甲方和乙方選擇中介方進行房屋交易，應簽訂中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用等。6.貸款申請表：如乙方選擇貸款購買房屋，應填寫貸款申請表，向貸款機構(gòu)申請貸款。7.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)，由甲方和乙方共同填寫。8.付款憑證和收款憑證：用于記錄交易過程中的付款和收款情況，由甲方和乙方共同填寫。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：1.1甲方未按照本合同約定出售房屋；1.2甲方提供的房屋信息不真實、不完整，導致交易無法進行；1.3甲方未按照約定時間、方式和金額支付第三方費用；1.4甲方未履行本合同的其他約定義務。2.乙方違約：2.1乙方未按照本合同約定購買房屋；2.2乙方提供的購買資金不真實、不完整，導致交易無法進行；2.3乙方未按照約定時間、方式和金額支付購房定金和剩余房款；2.4乙方未履行本合同的其他約定義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的___%。2.損害賠償：如違約方的行為導致守約方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如甲方未按照本合同約定出售房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償，具體金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，不包括新建住宅。2.交易：指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買甲方二手房的行為。3.獨家委托書：指甲方將其二手房出售的獨家代理權(quán)授予乙方的書面文件。4.甲方：指房屋的出售方，即本合同的委托人。5.乙方：指房屋的購買方，即本合同的受托人。6.中介方：指在本合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的一方。7.評估方：指對