養(yǎng)魚場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)魚場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于______的養(yǎng)魚場(chǎng)，具體面積為______平方米。1.2乙方租賃租賃物的目的是用于______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)養(yǎng)魚場(chǎng)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)魚場(chǎng)的安全生產(chǎn)。4.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。5.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.養(yǎng)魚場(chǎng)租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.養(yǎng)魚技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.安全生產(chǎn)管理制度6.租金支付憑證7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決方式說明10.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞3.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金4.乙方未遵守國家有關(guān)養(yǎng)魚場(chǎng)的法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)事故5.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營6.甲方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞7.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.養(yǎng)魚場(chǎng)：指專門從事魚類養(yǎng)殖的場(chǎng)所。7.安全生產(chǎn)：指在養(yǎng)魚過程中，采取一系列措施確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法追討滯納金。2.租賃物損壞：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。3.乙方提前解除或終止合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否同意提前終止合同。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，雙方共同處理事故后果。5.甲方未提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)魚場(chǎng)經(jīng)營者與土地所有者之間的租賃關(guān)系。2.養(yǎng)魚場(chǎng)經(jīng)營者與其他投資者之間的合作