個人合伙購房合同模板

合同編號：__________個人合伙購房合同甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______乙方（合伙人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同出資購買房產(chǎn)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/層）_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。第二條購買方式甲乙雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，購買方式為_______（全款/按揭）。第三條出資額度及方式1.甲方出資人民幣_______元，占房產(chǎn)總價的_______%。2.乙方出資人民幣_______元，占房產(chǎn)總價的_______%。甲乙雙方出資共計人民幣_______元，占房產(chǎn)總價的_______%。第四條出資時間甲乙雙方按照如下時間表出資：1.首期出資：_______年_______月_______日前，甲乙雙方各自支付首付款人民幣_______元。2.剩余款項：按照_______（銀行貸款/公積金貸款）審批結(jié)果，甲乙雙方按比例支付貸款本息。第五條房產(chǎn)權(quán)屬1.甲乙雙方共同共有上述房產(chǎn)，按照各自出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。2.房產(chǎn)登記時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理，房產(chǎn)證上載明甲乙雙方共同共有。第六條管理與使用1.甲乙雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、管理與處置事宜。2.甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付。第七條利潤分配及虧損承擔1.房產(chǎn)增值部分，甲乙雙方按照各自出資比例分享。2.房產(chǎn)虧損部分，甲乙雙方按照各自出資比例承擔。第八條合同的變更、解除與終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如甲乙雙方因特殊情況需變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內(nèi)容：在簽署合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀和理解合同的全部內(nèi)容，確保了解各自的權(quán)益和義務(wù)。2.明確出資額度：甲乙雙方應(yīng)明確各自出資的額度，并確保出資按時到位。3.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：本合同明確約定了甲乙雙方共同共有房產(chǎn)，并按照各自出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。4.管理與使用：甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理，包括但不限于物業(yè)費、維修費等費用的支付。5.利潤分配與虧損承擔：本合同明確了房產(chǎn)增值部分和虧損部分的分配和承擔方式。6.合同變更、解除與終止：甲乙雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得單方面變更、解除或終止合同。如確有特殊情況，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.司法解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出資人：指按照合同約定向合伙企業(yè)出資的合伙人。2.合伙人：指與出資人共同出資購買房產(chǎn)并共同分享房產(chǎn)權(quán)益的合伙人。3.房產(chǎn)總價：指購買房產(chǎn)所需的全部費用，包括首付款和貸款本息等。4.出資比例：指甲乙雙方各自出資在房產(chǎn)總價中所占的比例。5.管理與使用：指甲乙雙方共同參與房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)費、維修費等費用的支付。6.利潤分配：指房產(chǎn)增值部分按照甲乙雙方出資比例進行分配。7.虧損承擔：指房產(chǎn)虧損部分按照甲乙雙方出資比例進行承擔。8.合同變更、解除與終止：指在合同履行過程中，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改、解除或終止的行為。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商的方式解決問題。10.司法解決：指在協(xié)商不成的情況下，甲乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決問題。場景一：甲乙雙方是家庭成員甲乙雙方是夫妻/父母子女關(guān)系，共同購買房產(chǎn)作為家庭居住使用。補充條款：1.房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲乙雙方共同所有。2.房產(chǎn)的使用、管理、處置事宜應(yīng)充分尊重家庭成員的意見，重大決策需全體家庭成員一致同意。附件列表：1.家庭成員關(guān)系證明2.家庭收入證明場景二：甲乙雙方是朋友關(guān)系甲乙雙方是朋友關(guān)系，共同購買房產(chǎn)作為投資或自住使用。補充條款：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論房產(chǎn)的管理、使用、處置事宜。2.如一方因特殊情況需退出合伙，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致處理房產(chǎn)權(quán)益問題。附件列表：1.甲乙雙方的身份證明2.房產(chǎn)購買預(yù)算和投資計劃場景三：甲乙雙方是同事關(guān)系甲乙雙方是同事關(guān)系，共同購買房產(chǎn)作為投資或自住使用。補充條款：2.甲乙雙方應(yīng)遵守公司相關(guān)法律法規(guī)，不得利用公司資源進行房產(chǎn)交易。附件列表：1.甲乙雙方的工資證明2.公司出具的在職證明場景四：甲乙雙方是戀人關(guān)系甲乙雙方是戀人關(guān)系，共同購買房產(chǎn)