拆遷補償安置合同書范本

合同編號：__________拆遷補償安置合同書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償安置事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置依據(jù)1.1本協(xié)議是根據(jù)國家關于拆遷補償安置的法律法規(guī)，以及_______市（縣）人民政府發(fā)布的關于拆遷補償安置的通告、規(guī)定等，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，制定的。1.2本協(xié)議的簽訂，應嚴格遵守國家和地方有關拆遷補償安置的法律法規(guī)，確保乙方的合法權益得到充分保障。第二條拆遷補償安置范圍和內(nèi)容2.1甲方應拆遷的房屋及構(gòu)筑物等附屬設施，具體范圍和數(shù)量如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______，面積：_______平方米；（2）構(gòu)筑物：_______，面積：_______平方米；（3）其他附屬設施：_______。2.2甲方應給予乙方的補償安置內(nèi)容包括：（1）貨幣補償：按照_______市（縣）人民政府發(fā)布的拆遷補償安置標準，對乙方房屋及附屬設施進行評估，計算出應補償?shù)慕痤~。（2）安置房：甲方提供符合規(guī)劃設計要求的安置房，用于安置乙方。第三條貨幣補償3.1甲方對乙方的房屋及附屬設施進行評估，確定貨幣補償金額為_______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。第四條安置房安置4.1甲方提供的安置房位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。4.2安置房的質(zhì)量及配套設施必須符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃設計要求，確保乙方居住安全和生活便利。4.3甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將安置房交付給乙方。第五條搬遷期限和搬遷費用5.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施搬遷完畢。5.2乙方搬遷過程中，產(chǎn)生的搬遷費用由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2如甲方未能按照約定時間支付貨幣補償款或交付安置房，應支付乙方違約金，違約金為貨幣補償款的_______%。6.3如乙方未能按照約定時間搬遷，應支付甲方違約金，違約金為安置房價值的_______%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫正確無誤。2.貨幣補償款和安置房的具體信息需詳細填寫，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.搬遷期限和搬遷費用的約定要明確，以免乙方延遲搬遷。4.注意違約金的計算方法和違約責任的具體規(guī)定。5.合同中涉及的法律法規(guī)和政策，需雙方充分理解并遵守。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按相關政策規(guī)定執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.安置房：指拆遷人提供給被拆遷人居住的房屋。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等。特殊應用場合：1.甲方為政府機關，乙方為個體戶或居民。補充條款：鑒于甲方政府機關的特殊性，乙方同意在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以支持政府機關的正常運轉(zhuǎn)和城市建設。2.甲方為開發(fā)商，乙方為租戶。補充條款：鑒于乙方為租戶，甲方需保障乙方的經(jīng)營損失，在搬遷和裝修期間給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為員工。補充條款：甲方應保障乙方的就業(yè)權益，為乙方提供同等條件的工作崗位。4.乙方為弱勢群體，如老年人、殘疾人。補充條款：甲方應給予乙方特殊關懷，提供便利的搬遷服務和適當?shù)纳钤?.乙方為企業(yè)，涉及員工安置。補充條款：甲方應協(xié)助乙方解決員工的臨