2024年標準寫字樓租賃合同樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的寫字樓面積為_______平方米，具體樓層、房間號、面積等詳見附件。1.2乙方租賃的寫字樓面積僅限于正常辦公用途，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期續(xù)簽租賃合同。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求將租賃物業(yè)交還給甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方為租賃物業(yè)的合法所有者或授權(quán)出租方，乙方應(yīng)核實甲方提供的相關(guān)證明材料。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、樓層等詳細信息，并在附件中詳細列明。3.租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免含糊不清。4.雙方應(yīng)仔細閱讀并理解本合同中的各項條款，特別是違約責任和爭議解決條款。5.簽訂合同前，乙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。6.確保合同中填寫的內(nèi)容真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀并理解合同條款，如有疑問或不明之處，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，直至雙方對條款達成一致理解。2.合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少糾紛產(chǎn)生的時間和經(jīng)濟成本。4.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式進行解決。例如，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限，通常以年、月為單位。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間：若租賃物業(yè)為共享辦公空間，雙方可約定共享設(shè)施的使用范圍、時間及費用分攤方式。補充條款：第十一條共享設(shè)施使用規(guī)定：甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)內(nèi)的共享會議室、休息區(qū)、茶水間等共享設(shè)施，具體使用規(guī)則詳見附件《共享設(shè)施使用指南》。2.商務(wù)接待：若乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)接待客戶，雙方可約定接待區(qū)域、接待時間及衛(wèi)生清理責任。補充條款：第十二條商務(wù)接待規(guī)定：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)接待客戶時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常工作。如需使用接待區(qū)域的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔相關(guān)衛(wèi)生清理責任。3.網(wǎng)絡(luò)與通信：若租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施由甲方提供，雙方可約定網(wǎng)絡(luò)速度、穩(wěn)定性及維護責任。補充條款：第十三條網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)施的正常運行，確保乙方在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。如設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復。4.securityandsafety：若租賃物業(yè)的安全與消防設(shè)施由甲方負責，雙方可約定安全檢查、消防演練及應(yīng)急疏散等事項。補充條款：第十四條安全與消防設(shè)施：甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)的安全與消防設(shè)施進行檢查、維護，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。同時，甲方應(yīng)組織定期的安全消防演練和應(yīng)急疏散演練，乙方員工應(yīng)積極參與。附件列表：1.租賃物業(yè)具體位置、面積、樓層