2024年電梯維保協(xié)議書

合同編號：__________甲方（電梯所有人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（電梯維保單位）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方電梯的維保事宜，達成如下協(xié)議：一、維保范圍1.1乙方負責對甲方擁有的電梯進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和故障排除，確保電梯安全運行。1.2維保范圍包括電梯的全部機械、電氣和控制系統(tǒng)，以及電梯內的裝飾、照明等附屬設施。1.3乙方應在合同約定的時間內，到達電梯故障現(xiàn)場進行處理，確保電梯的正常使用。二、維保期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在合同有效期內，按照約定的周期和標準對電梯進行維保。三、維保標準和質量3.1乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，對電梯進行維保。3.2乙方應定期對電梯的安全部件進行檢測，確保電梯的安全性能符合國家標準。3.3乙方應在電梯維保過程中，發(fā)現(xiàn)故障和隱患及時通知甲方，并采取措施予以排除。四、維保費用4.1乙方向甲方提供的維保服務，按照約定的標準和周期，甲方應支付乙方維保費用，具體金額和支付方式如下：（1）合同期限內，甲方應支付乙方維保費用共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（2）甲方支付乙方維保費用的方式為：____期支付。4.2乙方應在提供維保服務前，向甲方提交維保服務費用清單，甲方對費用清單無異議后，按照約定的支付方式支付維保費用。五、違約責任5.1乙方未按照約定時間和標準對電梯進行維保，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為維保費用的____%。5.2甲方未按照約定時間支付維保費用，乙方有權拒絕提供維保服務，并要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同中的甲方和乙方信息準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確電梯的具體信息，包括型號、注冊編號、安裝地點等。3.維保周期和維保標準應根據(jù)電梯的實際使用情況和相關法規(guī)要求來確定，不可過于頻繁或過于稀疏。4.維保費用應根據(jù)實際服務內容和市場行情合理制定，避免高估或低估服務價值。5.違約責任條款應具體明確，違約金的計算方式應當合理，且不應超過實際損失的合理范圍。6.確保合同中的爭議解決方式符合雙方利益，選擇合適的訴訟法院。解決辦法：1.對于合同中的專業(yè)名詞和術語，應使用明確、準確的法律定義，避免產(chǎn)生歧義。如“維保范圍”、“違約金”等。2.遇到合同履行過程中的爭議，應參照合同中的爭議解決條款進行協(xié)商，如果協(xié)商不成，再按照條款中約定的方式進行法律訴訟。3.如果合同中的條款存在不明確或模糊的地方，雙方可以通過補充協(xié)議或簽訂修改協(xié)議來明確這些條款。4.在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同內容，確保各自的權利和義務清晰明了，避免因誤解或忽視合同條款而產(chǎn)生糾紛。5.在履行合同過程中，雙方應嚴格按照合同條款執(zhí)行，如有變更或解除合同的需求，應通過協(xié)商一致，并按照法定程序進行。特殊應用場合：1.甲方為新安裝的電梯，需要乙方提供詳細的安裝后維保服務。補充條款：乙方應在電梯安裝完畢后，提供一次全面的檢查和調試，確保電梯的正常運行。2.甲方為商業(yè)大樓，電梯使用頻率高，需要乙方提供更加頻繁的維保服務。補充條款：乙方應根據(jù)電梯的使用頻率和負荷情況，適當增加維保的次數(shù)和深度。3.甲方為老舊住宅樓，電梯經(jīng)常出現(xiàn)小故障，需要乙方提供快速響應的維保服務。補充條款：乙方應在接到甲方故障報告后，立即派員前往現(xiàn)場進行處理，確保電梯的及時修復。4.甲方為醫(yī)院，電梯需要特別注意安全和衛(wèi)生，乙方需要提供專業(yè)的消毒和衛(wèi)生維護服務。補充條款：乙方應對電梯進行定期消毒，并保持電梯內部的整潔和衛(wèi)生。5.甲方為學校，電梯使用時間為寒暑假期間，乙方需要提供靈活的維保服務安排。補充條款：乙方應根據(jù)學校寒暑假的時間安排，調整維保服務的周期和