2024年父母房子買賣給子女合同范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：_______身份證號(hào)碼：_______買受人（乙方）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的占用范圍為_______（具體面積以房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出賣的房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶所需費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的編號(hào)。2.過戶費(fèi)用：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：父母出售名下房屋給未成年子女補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人，甲方同意在本合同簽訂后，繼續(xù)承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)，直至房屋過戶至乙方名下。2.場(chǎng)合：房屋涉及拆遷補(bǔ)償補(bǔ)充條款：如房屋在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間遭遇拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋的抵押貸款事宜妥善解決，確保房屋權(quán)屬清晰。如甲方未能如期解決抵押貸款問題，乙方有權(quán)解除本合同。4.場(chǎng)合：交易過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如在交易過程中，出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件2.房