單位房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議

合同編號(hào)：__________單位房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2房產(chǎn)過(guò)戶及登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付及占有4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2自房產(chǎn)交付之日起，乙方取得房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但房產(chǎn)所有權(quán)仍歸甲方所有，直至過(guò)戶登記完成。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（4）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.解決辦法：（1）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。（2）如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)益的款項(xiàng)。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。5.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)贈(zèng)與給親朋好友：在這種情況下，雙方可能是因?yàn)橛H情或友情而進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因此可以在合同中增加一條關(guān)于友好合作的承諾，強(qiáng)調(diào)雙方應(yīng)本著友好、公平的原則進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：雙方承諾在本協(xié)議簽訂過(guò)程中，本著友好、公平的原則進(jìn)行交易，互相尊重，誠(chéng)實(shí)守信。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給員工：如果甲方是公司，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方作為福利，可以在合同中增加一條關(guān)于員工福利的約定，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行其在公司的職責(zé)，且在合同簽訂之日起五年內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給殘疾人：如果乙方是殘疾人，可以在合同中增加一條關(guān)于對(duì)乙方關(guān)愛(ài)和尊重的約定，強(qiáng)調(diào)甲方應(yīng)給予乙方必要的幫助和支持。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，對(duì)乙方給予關(guān)愛(ài)和尊重，并提供必要的幫助和支持。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給老年人：針對(duì)老年人可能對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程不了解的情況，可以在合同中增加一條關(guān)于甲方對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程解釋和引導(dǎo)的約定。補(bǔ)充條款：甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)向乙方詳細(xì)解釋和引導(dǎo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保乙方了解并同意本協(xié)議的約定。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及