重慶市房屋買賣合同范本

合同編號(hào)：__________重慶市房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于重慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于重慶市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有人共有，如有共有，甲方應(yīng)書面說明共有人的姓名、身份證號(hào)碼及共有份額。1.3乙方購買上述房屋的目的為_______（自住/投資/其他）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價(jià)的方式為_______（一次付清/分期付款/按揭付款）。2.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的期限、方式支付房價(jià)款。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.3如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出售的房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）乙方應(yīng)按照約定支付房價(jià)款，如有特殊情況需延期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（5）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如乙方未按約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.質(zhì)量保證期：指產(chǎn)品或工程在交付使用后一定期限內(nèi)，生產(chǎn)者或施工方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量或工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行的裝修工程，合同應(yīng)增加裝修工程的進(jìn)度及質(zhì)量保證條款。例如，甲方應(yīng)確保裝修工程在約定的時(shí)間內(nèi)完成，并且質(zhì)量符合乙方的要求。如果甲方未能按時(shí)完成裝修或裝修質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.家具家電包含：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，合同應(yīng)明確家具和家電的清單以及狀態(tài)。例如，甲方應(yīng)保證家具和家電在交付時(shí)處于正常工作狀態(tài)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.戶口遷出：如果房屋內(nèi)有甲方的戶口未遷出，合同應(yīng)增加戶口遷出的條款。例如，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后一定時(shí)間內(nèi)將戶口遷出，如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。4.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，合同應(yīng)明確寵物的處理方式。例如，甲方應(yīng)在交付房屋前