(2024版)個(gè)人房屋抵押的借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人房屋抵押的借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物描述5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾本次借款僅用于【具體用途】，并應(yīng)確保借款資金的合法、合規(guī)使用。第二條借款期限2.1借款期限：借款自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算，至【】日止。2.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本借款的利率為年利率【】%。3.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的費(fèi)率支付借款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)率及計(jì)算方式詳見附件【】。第四條還款方式與還款賬戶4.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期足額還款。第五條擔(dān)保與抵押5.2抵押物描述：抵押物為位于【省/市/縣】【街道/小區(qū)】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【】，建筑面積：【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【】，房屋用途：【】。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為：甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。6.2貸款人的違約行為：乙方未按約定提供貸款、未按約定支付借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更：本合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行沒有必要的，受影響的一方可以解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的損失。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或者其他雙方約定的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的送達(dá)地址為【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括【】。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或者甲乙雙方授權(quán)，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評估鑒定、審計(jì)監(jiān)督、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙雙方不承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。4.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同履行順利。5.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)合同或者協(xié)議。6.2第三方介入程序：第三方介入的具體程序和時(shí)間安排由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知第三方。6.3第三方退出程序：第三方完成約定職責(zé)后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出本合同的履行過程。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供費(fèi)用結(jié)算憑證。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對方。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1第三方侵權(quán)：第三方在履行本合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任處理：甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方侵權(quán)事宜，并及時(shí)通知對方。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起計(jì)算，持續(xù)【】年。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。11.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序：如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除不影響第三方責(zé)任：本合同的解除或者終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方提出的權(quán)利主張。12.2第三方責(zé)任繼續(xù)：本合同解除或者終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任仍繼續(xù)有效。第十三條第三方法律地位13.1第三方獨(dú)立法律地位：第三方在本合同項(xiàng)下的履行，不受甲乙雙方控制，獨(dú)立承擔(dān)法律后果。13.2第三方法律地位確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)第三方在本合同項(xiàng)下的獨(dú)立法律地位，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【】。14.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素合理確定責(zé)任限額。第十五條甲乙雙方的義務(wù)15.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同順利履行。15.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《抵押物所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號、房屋地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等相關(guān)信息，證明抵押物的合法所有權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方提供的抵押物合法有效，具備抵押條件。2.附件二：《借款用途證明》詳細(xì)要求：詳細(xì)說明借款的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件說明：此附件用于證明甲方借款用途的合法性、合理性及必要性。3.附件三：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列明每期還款的金額、期限、方式等信息。附件說明：此附件用于明確甲方的還款義務(wù)和還款安排。4.附件四：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說明：此附件用于約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等相關(guān)信息。附件說明：此附件用于證明甲方已按照乙方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障借款的安全。6.附件六：《擔(dān)保協(xié)議》詳細(xì)要求：列明擔(dān)保人的相關(guān)信息及擔(dān)保范圍、期限等條款。附件說明：此附件用于約定擔(dān)保人對甲方的借款提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保責(zé)任。7.附件七：《利率調(diào)整通知書》詳細(xì)要求：列明利率調(diào)整的日期、幅度、依據(jù)等信息。附件說明：此附件用于通知甲方在特定條件下，利率將進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定用途使用借款。未按約定還款期限、金額、方式還款。未按照約定提供抵押物或抵押物不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、金額、方式提供貸款。未按約定支付借款本息及相關(guān)費(fèi)用。未按照約定履行對第三方的支付義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，確保合同順利履行。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。未按約定時(shí)間、方式退出本合同履行過程。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或?qū)で笃渌戏ň葷?jì)。示例說明：若甲方未按照約定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。如甲方未按約定用途使用借款導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，用于確保借款的償還。2.借款用途：