2024年二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交接11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3家具家電清單第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的基本設(shè)施正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。4.2付款方式1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款項(xiàng)的%，即人民幣X萬元整（大寫：X萬元整）。剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋實(shí)際質(zhì)量與出賣時(shí)描述的一致，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X日內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X日內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同的要求。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，符合要求。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3合同失效條件合同因履行不能、雙方同意解除或者依法解除的，合同失效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.2物業(yè)交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)包括但不限于水、電、煤氣、通訊等賬戶移交給乙方。11.3家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋平面圖。12.3家具家電清單甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)簽訂《家具家電清單》，作為本合同的附件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：_________13.2買受人簽字乙方（簽字）：_________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條：第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的部分或全部義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、協(xié)助協(xié)商、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的利益不受損害。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得泄露甲乙方的隱私信息。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成相關(guān)工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定或行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方泄露甲乙方隱私信息，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定。6.2如果甲乙方未在合同中約定第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有約定外，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第八條：第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)而退出本合同的，應(yīng)向甲乙方出具退出聲明。8.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)轉(zhuǎn)移至其他第三方，具體轉(zhuǎn)移事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定。第九條：第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入本合同，應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)。9.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入情形、責(zé)任及義務(wù)等內(nèi)容。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的組成部分。10.2本合同生效后，甲乙方與第三方之間新增的約定，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)X字，符合要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，作為本合同的有效附件。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件3：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件4：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房屋的價(jià)值。附件6：監(jiān)理合同說明：本附件為監(jiān)理方提供的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、費(fèi)用等信息。附件7：貸款合同說明：本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的5%，即人民幣X萬元整。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的