2024年大連市房屋租賃合同協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市房屋租賃合同協(xié)議示范文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式第九條租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式第十條租賃期間的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號，具體門牌號及樓層。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明其對租賃房屋享有合法所有權(quán)。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶：承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：賬號：第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期間，出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十條租賃期間的稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：租賃期間的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未能保障租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同約定導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過訴訟解決。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。13.3房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，如出租人擬轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，應(yīng)提前個月通知承租人，并確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同。第十四條合同的成立、變更與解除14.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：合同履行期間，如一方提前解除合同，應(yīng)提前個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本合同，中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修服務(wù)：如租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用需要維修，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商視為第三方。2.3物業(yè)服務(wù)：如租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理方參與本合同履行過程，物業(yè)管理方視為第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地完成維修工作，并對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方披露其傭金及其他費(fèi)用，并在合同中明確。4.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商的選擇、維修費(fèi)用的承擔(dān)及維修工作的驗(yàn)收等，均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方披露物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及甲乙雙方的約定確定。5.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)維修工作的性質(zhì)、規(guī)模及甲乙雙方的約定確定。5.3物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及甲乙雙方的要求確定。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或依法采取適當(dāng)?shù)姆纱胧?。第七條第三方介入的合同修改7.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任一方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定通過訴訟解決。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋平面圖附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：作為證明出租人對租賃房屋享有合法所有權(quán)的文件，附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：租賃房屋平面圖說明：附件二應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間等功能分區(qū)，以及附屬設(shè)施的位置和類型。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：附件三應(yīng)包含本合同修正條款，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：附件四應(yīng)詳細(xì)記載中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議說明：附件五應(yīng)詳細(xì)記錄維修服務(wù)提供商的名稱、維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同說明：附件六應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違反租賃合同的行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。3.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。4.出租人未按約定提供租賃房屋或保障租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.出租人未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方時，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，出租人有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.