2024年historicalbuilding買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年historicalbuilding買賣中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細名稱1.2買方：詳細名稱1.3中介方：詳細名稱第二條：合同標的2.1物業(yè)描述：詳細描述歷史建筑的地理位置、面積、結構、現狀等2.2產權證明：賣方應提供的相關產權證明文件第三條：合同價格3.1物業(yè)售價：具體金額3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付時間：具體時間節(jié)點第四條：中介費用4.1中介服務費：具體金額4.2支付方式：一次性支付或按進度支付4.3支付時間：具體時間節(jié)點第五條：合同的履行5.1賣方義務：包括但不限于提供真實、完整的物業(yè)信息，協助辦理產權過戶手續(xù)等5.2買方義務：包括但不限于按時支付款項，配合賣方完成產權過戶手續(xù)等5.3中介方義務：包括但不限于提供專業(yè)的交易咨詢、協助雙方完成交易等第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方協商一致，可以對合同內容進行變更6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同第七條：違約責任7.1賣方違約：包括但不限于提供虛假信息、拖延產權過戶等，應承擔相應的違約責任7.2買方違約：包括但不限于拖延支付款項、不配合產權過戶等，應承擔相應的違約責任7.3中介方違約：包括但不限于未提供專業(yè)服務、拖延協助交易等，應承擔相應的違約責任第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止9.3合同解除：雙方協商一致，可以解除合同第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協商補充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標的2.1物業(yè)描述：歷史建筑，位于市街號，占地面積平方米，建筑面積平方米，具有年的歷史，建筑風格為，現狀為。物業(yè)包括但不限于建筑物、土地、附屬設施和周邊環(huán)境。2.2產權證明：賣方應提供合法的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等相關證明，以證明其對物業(yè)擁有完全的所有權。第三條：合同價格3.1物業(yè)售價：人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業(yè)本身的價值、附屬設施的價值和土地的價值。3.2支付方式：買方應通過銀行轉賬或現金支付的方式，將物業(yè)售價分三期支付給賣方。第一期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；第二期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于物業(yè)過戶手續(xù)完成之日起五個工作日內支付；第三期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于物業(yè)過戶后的第二個工作日支付。3.3支付時間：見3.2條款的約定。第四條：中介費用4.1中介服務費：中介方應收取的中介服務費為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：買方和賣方應在中介方提供完整服務后，按照4.1條款的約定支付中介服務費。4.3支付時間：見4.2條款的約定。第五條：合同的履行5.1賣方義務：賣方應保證物業(yè)的真實性、合法性和有效性，提供完整、準確的物業(yè)信息，協助買方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，并在合同約定的時間內將物業(yè)的所有權轉移給買方。5.2買方義務：買方應按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)的購買價款，配合賣方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，并按照合同約定使用和保管物業(yè)。5.3中介方義務：中介方應提供專業(yè)的交易咨詢和服務，協助賣方和買方完成物業(yè)買賣交易，并按照合同約定收取中介服務費。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經賣方、買方和中介方協商一致，并以書面形式進行確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。合同解除后，各方應按照合同約定承擔相應的責任。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照合同約定提供物業(yè)、提供虛假信息、拖延產權過戶等，應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購買價款、支付違約金等。7.2買方違約：買方未按照合同約定支付購買價款、不配合產權過戶等，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。7.3中介方違約：中介方未按照合同約定提供服務、拖延協助交易等，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費、賠償賣方和買方的損失等。合同附件：1.房產證2.土地使用權證3.物業(yè)現狀照片4.物業(yè)描述詳細資料5.其他與合同相關的文件第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止。9.3合同解除：雙方協商一致，可以解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的一方，應承擔相應的違約責任。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他條款12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年具體日期。附件：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.物業(yè)現狀照片4.物業(yè)描述詳細資料5.其他與合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同交易無關的獨立個體或實體，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、律師事務所、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據本合同約定，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等，各方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務。3.3第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙方損失的責任，但第三方對因其故意或重大過失導致的損失負責。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質量、費用等問題，應由甲乙方自行解決。4.2甲乙方不得因第三方的行為而免除或減輕其根據本合同應承擔的責任。4.3甲乙方對第三方的行為或不作為不承擔任何責任，第三方對其行為或不作為對甲乙方造成的損失承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關系。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權利和義務。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。6.2甲乙方應就第三方的選擇、服務內容、費用等事項達成一致意見。6.3甲乙方應就第三方介入的事項簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第七條：第三方費用的承擔7.1甲乙方應按照書面協議的約定承擔第三方的費用。7.2甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，如有延遲，應支付相應的滯納金。第八條：第三方服務的監(jiān)督和評估8.1甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.2甲乙方對第三方的服務有異議時，應及時書面通知第三方，并尋求解決方案。第九條：第三方退出9.1第三方因故需退出時，應提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于破產、重大違法行為等。9.3第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條：第三方變更10.1甲乙方與第三方之間的協議如有變更，應提前書面通知對方。10.2甲乙方與第三方之間的協議變更，不影響本合同的履行。第十一條：法律法規(guī)和行業(yè)標準11.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供專業(yè)服務。11.2第三方提供的服務，應符合行業(yè)規(guī)范和標準。第十二條：保密條款12.1第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴格保密。12.2違反保密條款的第三方，應承擔相應的違約責任。第十三條：爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止。14.3合同解除：雙方協商一致，可以解除合同。附件：1.第三方服務協議2.第三方資質證明文件3.其他與第三方服務相關的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件1.1房產證原件由賣方持有，復印件應清晰可見，并經賣方簽字或蓋章確認。1.2房產證復印件應包括房產證的所有頁面，不得有任何遺漏。1.3房產證復印件應由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件2：土地使用權證復印件2.1土地使用權證原件由賣方持有，復印件應清晰可見，并經賣方簽字或蓋章確認。2.2土地使用權證復印件應包括土地使用權證的所有頁面，不得有任何遺漏。2.3土地使用權證復印件應由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件3：物業(yè)現狀照片3.1照片應真實反映物業(yè)的現狀，包括但不限于外觀、內部結構、周邊環(huán)境等。3.2照片應由賣方提供，并經買方確認。3.3照片應由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件4：物業(yè)描述詳細資料4.1資料應詳細描述物業(yè)的歷史、現狀、未來規(guī)劃等，包括但不限于建筑風格、面積、結構、設施等。4.2資料應由賣方提供，并經買方確認。4.3資料應由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件5：第三方服務協議5.1協議應明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。5.2協議應由甲乙方和第三方簽署，并經甲乙方和第三方雙方確認。5.3協議應由甲乙方和第三方雙方各執(zhí)一份。附件6：第三方資質證明文件6.1文件應證明第三方具備提供專業(yè)服務的資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。6.2文件應由第三方提供，并經甲乙方確認。6.3文件應由甲乙方和第三方雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供虛假信息。2.賣方拖延產權過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付購買價款。4.買方不配合產權過戶手續(xù)。5.中介方未按照合同約定提供服務，或拖延協助交易。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購買價款、支付違約金等。2.買方違約：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.中介方違約：中介方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費、賠償賣方和買方的損失等。示例說明：1.若賣方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供虛假信息，導致交易，賣方應返還已支付的購買價款，并支付違約金。2.若買方未按照合同約定支付購買價款，導致交易，買方應支付違約金，并賠償賣方因物業(yè)價值下跌造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物，依法受到保護。2.產權過戶：指將物業(yè)的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方：指除甲乙方以外，與本合同交易無關的獨立個體或實體。5