2024年公房交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條公房情況2.1公房基本信息2.2公房權(quán)屬證明第三條交易價格3.1交易價格確定3.2支付方式及時間第四條過戶及交付4.1過戶手續(xù)辦理4.2交付時間及條件第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中的費(fèi)用5.2過戶及交付后的費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點及日期第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條附件13.1附件清單第十四條簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（賣方全稱）1.1.2賣方地址：（賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.1.5賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）1.1.6賣方擁有公房的權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方全稱）1.2.2買方地址：（買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.5買方身份證號碼：（買方身份證號碼）1.2.6買方具備購房資格的證明文件編號：（購房資格證明文件編號）第二條公房情況2.1公房基本信息2.1.1公房坐落地點：（公房具體地址）2.1.2公房建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型）2.1.3公房建筑面積：（建筑面積）2.1.4公房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）2.1.5公房建成年份：（建成年份）2.1.6公房規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途）2.2公房權(quán)屬證明2.2.1公房所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）2.2.2公房土地使用權(quán)證編號：（土地使用權(quán)證編號）2.2.3其他權(quán)屬證明文件編號：（其他權(quán)屬證明文件編號，如有）第三條交易價格3.1交易價格確定3.1.1雙方確認(rèn)，公房交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.1.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向賣方支付交易價格。3.2支付方式及時間3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫金額）（小寫金額）作為定金。3.2.2買方應(yīng)按照下列scheduleA約定的時間和金額，向賣方支付剩余的交易價格。第四條過戶及交付4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公房過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.1.2買方應(yīng)承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額和支付方式按照scheduleB約定。4.2交付時間及條件4.2.1雙方約定公房交付時間為（交付日期）。4.2.2公房交付的條件：4.2.2.1賣方已按照本合同約定，向買方交付所有相關(guān)文件和證明材料。4.2.2.2過戶手續(xù)已完成，公房所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易過程中的費(fèi)用5.1.1雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.1.2具體費(fèi)用金額和承擔(dān)方式按照scheduleC約定。5.2過戶及交付后的費(fèi)用5.2.1過戶及交付后，因公房產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.2.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式按照scheduleD約定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1.1賣方無法按照本合同約定交付公房。6.2.1.2賣方提供的文件和證明材料不符合法律、法規(guī)要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)。6.2.1.3因賣方原因，公房過戶手續(xù)超過本合同約定的期限未能完成。6.2.2在本合同履行過程中，如第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起，三年內(nèi)未采取行動，視為放棄對該爭議的權(quán)利主張。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表賣方對公房的權(quán)利和質(zhì)量問題的認(rèn)可。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同修改自雙方簽署修改協(xié)議之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.1.2合同約定的交付期限屆滿，賣方未能交付公房。9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.1.2保密信息不包括已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限及違約責(zé)任10.2.1雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.1.2任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。11.2合同的適用法律11.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2.2本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點及日期11.3.1本合同于（簽訂地點）簽訂。11.3.2本合同的簽訂日期為（簽訂日期）。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.1.2附加條款的內(nèi)容包括（附加條款具體內(nèi)容）。第十三條附件13.1附件清單13.1.1.1公房所有權(quán)證編號：（所有權(quán)證編號）13.1.1.2公房土地使用權(quán)證編號：（土地使用權(quán)證編號）13.1.1.3其他相關(guān)文件編號：（其他相關(guān)文件編號）第十四條簽署頁14.1賣方簽署14.1.1賣方簽名：（賣方簽名）14.1.2賣方日期：（賣方簽署日期）14.2買方簽署14.2.1買方簽名：（買方簽名）14.2.2買方日期：（買方簽署日期）14.3見證人簽署14.3.1見證人簽名：（見證人簽名）14.3.2見證人日期：（見證人簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份及職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作結(jié)果。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，保密期限和違約責(zé)任按照本合同第十條保密條款執(zhí)行。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同履行過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照scheduleE約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方不得要求第三方履行本合同項下的任何義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的責(zé)任限額，并已同意該責(zé)任限額。6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.3如果本合同約定的事項涉及第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確責(zé)任限額。第七條第三方違約7.1如果第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除8.1甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如評估方、中介方等。8.2第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙方退還已收取的費(fèi)用。8.3第三方解除合同導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。9.2甲乙方對第三方的溝通表示認(rèn)可，并接受第三方的解釋和說明。第十條適用法律和爭議解決10.1本合同及附加條款受中華人民共和國法律管轄。10.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條爭議解決方式處理。第十一條附加條款的生效11.1本附加條款自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2本附加條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第二條至第十一條的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公房所有權(quán)證復(fù)印件附件2：公房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：公房建筑設(shè)計圖紙附件4：公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件6：公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件7：公房過戶稅費(fèi)清單附件8：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9：評估報告復(fù)印件附件10：過戶登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.公房所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公房所有權(quán)證的所有信息，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等。2.公房土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示公房土地使用權(quán)證的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地面積、使用期限等。3.公房建筑設(shè)計圖紙：應(yīng)包括公房的建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。4.公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。5.公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。6.公房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的所有信息，包括轉(zhuǎn)移日期、登記機(jī)關(guān)等。7.公房過戶稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中需要支付的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計算方式等。8.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)合同的所有信息，包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。9.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括公房評估值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等詳細(xì)信息。10.過戶登記機(jī)關(guān)要求提交的其他文件和材料：應(yīng)根據(jù)過戶登記機(jī)關(guān)的具體要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間交付公房。2.賣方提供的文件和證明材料不符合法律、法規(guī)要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)。3.賣方未能按照約定履行保密義務(wù)。4.買方未能按照約定時間支付交易價格。5.買方未能按照約定履行保密義務(wù)。6.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。7.第三方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。2.賣方違約導(dǎo)致公房過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.賣方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。4.買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。5.買方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的兩倍。6.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費(fèi)用總額。7.第三方未能按照約定承擔(dān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為未能承擔(dān)費(fèi)用的兩倍。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付公房，那么賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。例如，如果交易價格為100萬元，那么違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.公房：指由國家分配或出售給職工的住房，具有明確的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對財產(chǎn)