文書(shū)模板-《物業(yè)入住協(xié)議書(shū)》

會(huì)計(jì)實(shí)操文書(shū)模板-《物業(yè)入住協(xié)議書(shū)》甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)了[物業(yè)名稱及具體位置]的房屋，并即將入住該物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常使用和管理，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)類(lèi)型：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋坐落：__________二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》并書(shū)面告知乙方。3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》的行為。5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。8.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。9.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》。4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。8.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主手冊(cè)》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)為：[具體金額或收費(fèi)方式]元/平方米·月。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按[繳費(fèi)周期]交納，乙方應(yīng)在每個(gè)繳費(fèi)周期開(kāi)始前[具體天數(shù)]內(nèi)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按欠費(fèi)總額的[具體比例]向甲方支付違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方在入住前應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方在入住后應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在物業(yè)內(nèi)不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響他人正常生活。如違反規(guī)定，甲方有權(quán)制止并要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、協(xié)議的生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在乙方入住期間有效，如乙方轉(zhuǎn)讓房屋或不再使用該物業(yè)，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴