2024年南寧市房產抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南寧市房產抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2貸款人名稱、聯(lián)系方式第二條房產信息2.1房產地址2.2房產所有權人2.3房產評估價值第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物描述6.2抵押物價值第七條抵押權的設立與解除7.1抵押權的設立7.2抵押權的解除條件第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利8.2借款人的義務第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利9.2貸款人的義務第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件第十一條違約責任11.1借款人的違約責任11.2貸款人的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的生效與失效14.1合同的生效條件14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人姓名：某某某，身份證號碼：，聯(lián)系方式：1.2貸款人名稱：某某銀行，聯(lián)系方式：第二條房產信息2.1房產地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號，房權證號：2.2房產所有權人：某某某，身份證號碼：2.3房產評估價值：人民幣萬元第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣萬元3.2借款用途：用于房產裝修、購買家具等日常生活支出第四條借款期限4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。4.2還款日期：借款人應于每月20日前將當月應還本金及利息一次性還清。第五條利率與還款方式5.1借款利率：年利率為%，按月計息。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。第六條抵押物的描述與價值6.1抵押物描述：位于廣西壯族自治區(qū)南寧市區(qū)路號的房產，房權證號：。6.2抵押物價值：人民幣萬元，該價值為房產評估價值。第七條抵押權的設立與解除7.1抵押權的設立：借款人在借款期間，將上述房產抵押給貸款人，作為借款的擔保。7.2抵押權的解除條件：借款人在合同約定的還款期限內按時還款，抵押權自一次還款之日起解除。第八條借款人的權利與義務8.1借款人的權利1)按照合同約定使用借款。2)在按時還款的情況下，享有房產的所有權。8.2借款人的義務1)按照合同約定的用途使用借款。2)按照約定的還款方式和時間還款。3)保持抵押物完整，不得擅自處分抵押物。第九條貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利1)按照合同約定收取借款本金和利息。2)在借款人違約的情況下，有權要求借款人承擔違約責任。9.2貸款人的義務1)按照合同約定提供借款。2)保護借款人的隱私權，不得泄露借款人的個人信息。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更條件1)經借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的內容。2)借款人和貸款人應簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同的終止條件1)借款人在約定的還款期限內按時還款，合同自行終止。2)借款人提前還款的，需與貸款人協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。第十一條違約責任11.1借款人的違約責任1)借款人未按照約定的用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即改正。2)借款人未按照約定的還款方式和時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率計算。11.2貸款人的違約責任1)貸款人未按照約定提供借款的，應支付借款人違約金，違約金為借款金額的X%。2)貸款人泄露借款人個人信息的，應對借款人造成的損失承擔賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式本合同項下的爭議，借款人和貸款人應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定內容本合同未盡事宜，借款人和貸款人可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與失效14.1合同的生效條件本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在借款人按照約定還款完畢后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在借款過程中，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與并提供服務或承擔相應責任的行為。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件1)第三方應具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)服務或承擔相應責任。2)甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和責任。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1)提供專業(yè)咨詢服務，如評估、法律、財務等。2)提供擔保服務，如提供保證擔保、抵押擔保等。3)提供保險服務，如借款人委托第三方購買相關保險。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務或承擔的責任符合相關法律法規(guī)的要求，確保甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務或承擔的責任承擔相應的法律責任。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力。4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保借款過程的順利進行。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方介入的費用和責任限額應在書面協(xié)議中明確。5.2第三方應按照約定承擔相應的責任，其責任限額不得超過約定的范圍。5.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方不應干預甲乙雙方之間的合同關系，僅在其職責范圍內提供服務或承擔責任。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件應在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入的解除應符合書面協(xié)議的約定，或經甲乙雙方一致同意。7.3第三方介入終止或解除后，其權利義務相應終止，但應承擔因其介入而產生的后續(xù)責任。第八條第三方介入的監(jiān)督與考核8.1甲乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督機制，確保第三方按照約定提供服務或承擔責任。8.2甲乙雙方應對第三方的服務質量和服務態(tài)度進行考核，必要時可要求第三方進行改進或調整。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在借款過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方不得將甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密泄露給任何無關第三方。第十條違約責任10.1第三方未按照約定提供服務或承擔責任的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙雙方未按照約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件四：借款合同草稿附件五：第三方服務協(xié)議附件六：評估報告附件七：擔保協(xié)議附件八：保險單復印件附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產證復印件用于證明抵押物的權屬情況，確保甲乙雙方對抵押物的權屬無異議。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：借款人身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：借款人身份證復印件用于證明借款人的身份信息，確保甲乙雙方對借款人的身份無異議。附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明貸款人的合法經營地位，確保甲乙雙方對貸款人的法律地位無異議。附件四：借款合同草稿詳細要求：借款合同草稿應明確雙方的權利義務，不得有模糊或含糊的條款。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。附件的說明：第三方服務協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方按照約定提供服務或承擔責任。附件六：評估報告詳細要求：評估報告應詳細、客觀地描述抵押物的現(xiàn)狀和價值。附件的說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為確定借款金額和抵押權的重要依據。附件七：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、方式、責任等。附件的說明：擔保協(xié)議用于規(guī)范擔保行為，確保擔保方按照約定履行擔保責任。附件八：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：保險單復印件用于證明借款人已購買相關保險，確保甲乙雙方的權益得到保障。附件九：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應明確每期的還款金額、還款日期等信息。附件的說明：還款計劃表用于規(guī)劃借款人的還款計劃，確保甲乙雙方對還款安排無異議。附件十：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確、合理，不得有誤導性。附件的說明：違約金計算公式用于確定借款人違約時的違約金金額，確保甲乙雙方對違約責任有清晰的認識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)借款人未按照約定的用途使用借款。2)借款人未按照約定的還款方式和時間還款。3)貸款人未按照約定提供借款。4)貸款人泄露借款人個人信息。5)第三方未按照約定提供服務或承擔責任。違約責任認定：1)借款人違約責任：未按照約定用途使用借款的，貸款人有權要求借款人立即改正，并承擔違約金。2)借款人違約責任：未按照約定的還款方式和時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金按日利率計算。3)貸款人違約責任：未按照約定提供借款的，應支付借款人違約金，違約金為借款金額的X%。4)貸款人違約責任：泄露借款人個人信息的，應對借款人造成的損失承擔賠償責任。5)第三方違約責任：未按照約定提供服務或承擔責任的，應承擔違