2024年商業(yè)空間租賃與合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃與合作合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1租賃期內產生的物業(yè)管理費4.2租賃期內產生的水電費4.3租賃期內產生的其他費用第五條合作事項5.1合作內容5.2合作期限5.3合作成果分配第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2合同轉讓程序第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為X（詳細描述租賃物現狀，如是否經過裝修、裝修情況等），承租方應按照租賃物的現狀進行使用，不得對租賃物進行擅自改動、裝修或者破壞。1.3租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。承租方負責日常使用過程中的維護和保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔相應的維修責任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為202X年X月X日。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應提前X個月通知對方，并支付給對方相當于租金總額X%的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條費用承擔4.1租賃期內產生的物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租方承擔。4.2租賃期內產生的水電費水電費由承租方承擔。4.3租賃期內產生的其他費用除物業(yè)管理費和水電費以外的其他費用，由雙方協(xié)商承擔。第五條合作事項5.1合作內容合作內容為承租方在租賃物內開展X業(yè)務（具體業(yè)務內容）。5.2合作期限合作期限為租賃期限。5.3合作成果分配合作成果按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，提供租賃物，并保證租賃物的結構安全和基本設施的正常運行。6.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，開展合作事項。同時，承租方應承擔租賃物的日常維護和保養(yǎng)，并按照約定支付租金和其他費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式任何一方與第三方發(fā)生的與本合同有關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的轉讓10.1合同轉讓條件任何一方不得未經對方書面同意，將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2合同轉讓程序合同轉讓應通過雙方書面同意，并由雙方簽署轉讓協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應符合本合同第九條的規(guī)定。11.3合同解除條件合同解除應符合本合同第九條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方約定需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的任何修訂和補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應符合本合同第九條和第十一條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或對合同的履行產生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入時，及時告知對方，并提供第三方的基本信息和相關文件。2.2第三方介入的協(xié)調義務甲乙方應積極協(xié)調與第三方的工作，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的溝通義務甲乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方的權益得到保障。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇的權責甲乙方在選擇第三方時，應謹慎評估第三方的資質、信譽和能力。因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，甲乙方應承擔相應責任。3.2第三方履行合同的義務第三方應按照甲乙方的要求履行合同，并承擔因自身原因導致合同無法履行或產生損失的責任。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同關系，第三方對甲乙方的權利和義務不產生影響。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，對其行為所產生的責任進行限制的金額或范圍。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入時由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據合同履行情況由甲乙方協(xié)商調整。第五條第三方責任限額的賠償范圍5.1第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額的賠償范圍包括第三方因違約、侵權或疏忽行為所產生的損失。5.2第三方責任限額的例外（1）第三方故意行為導致的損失；（2）第三方重大過失行為導致的損失；（3）第三方無法履行合同導致的損失。第六條第三方責任限額的適用條件6.1第三方責任限額的適用條件第三方責任限額適用于第三方在履行合同時產生的違約、侵權或疏忽行為。6.2第三方責任限額的例外條件（1）甲乙方的故意行為導致的損失；（2）甲乙方的重大過失行為導致的損失；（3）不可抗力導致的損失。第七條第三方責任限額的賠償程序7.1第三方責任限額的賠償程序當第三方因違約、侵權或疏忽行為導致損失時，受害方應按照合同約定向第三方提出賠償請求。7.2第三方責任限額的賠償處理第三方應在收到賠償請求后X日內答復，并在X日內履行賠償義務。7.3第三方責任限額的賠償爭議解決當第三方賠償請求超出第三方責任限額時，受害方有權向法院提起訴訟。第八條第三方責任限額的保險保障8.1第三方責任限額的保險保障甲乙方應根據合同履行情況，購買相應的第三方責任限額保險，以保障雙方的權益。8.2第三方責任限額保險的辦理甲乙方應按照合同約定，辦理第三方責任限額保險，并將保險單復印件提交給對方。8.3第三方責任限額保險的賠償處理當發(fā)生第三方責任限額保險范圍內的損失時，甲乙方應按照保險合同的約定向保險公司提出賠償請求。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系，應由第三方自行協(xié)調解決，與甲乙方無直接關系。9.2第三方與其他各方的糾紛處理第三方與其他各方的糾紛處理，應由第三方自行解決，并承擔相應責任。9.3第三方與其他各方的權益保障甲乙方應確保第三方在履行合同時，其他各方的權益得到保障。第十條第三方介入后的合同修訂10.1第三方介入后的合同修訂第三方介入后，甲乙方應根據實際情況，對合同進行修訂，以明確第三方的權責和義務。10.2第三方介入后合同修訂的程序合同修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條第三方介入后的合同解除和終止11.1第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細說明租賃物的物理狀況、設施設備情況、使用現狀等，包括但不限于面積、樓層、裝修情況、家具配置等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明租賃物各個區(qū)域的功能及布局。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式和賬戶信息等。附件四：費用承擔明細表詳細列出物業(yè)管理費、水電費及其他費用的承擔方和計算方式。附件五：合作事項詳細計劃具體說明合作事項的內容、目標、時間表和預期成果等。附件六：保密信息清單列出需要保密的信息范圍，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。附件七：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明、信譽評估報告等相關文件。附件八：第三方責任限額保險單提交第三方責任限額保險的保險單復印件，明確保險范圍和賠償限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或其他費用；2.甲乙雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；3.甲乙雙方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)責任；4.甲乙雙方未按約定提供合作事項的成果；5.第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；6.第三方故意或過失行為導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接損失；2.違約方應支付給對方相當于違約金金額的賠償；3.違約方因違約行為導致合同解除的，應支付給對方合同解除后的違約金；4.違約方因故意或重大過失行為導致損失的，應承擔無限責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可要求甲方支付遲延履行的違約金，并有權要求甲方支付因遲延履行所產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：