《篇建筑工程定額》課件

建筑工程定額與預決算建筑工程的定額制度是一個重要的成本管理工具,可以為工程項目的預算和決算提供依據(jù)。本課件將深入探討建筑工程定額的基本概念、編制原理以及在預決算中的應用。課程目標深入理解建筑工程定額的概念和作用掌握定額的基本原理和適用范圍,了解定額在工程管理中的重要地位。熟悉定額的分類及編制原則學習定額的分類依據(jù)和編制的基本原則,為后續(xù)定額應用奠定基礎。掌握定額編制的具體步驟學習定額編制的流程和依據(jù),為實際工程造價編制做好準備。了解定額在工程管理中的應用探討定額在工程預算、成本控制等方面的作用,提高工程管理水平。定額的概念和作用什么是定額定額是編制工程預算的基本依據(jù)和計算單位，它規(guī)定了各類工程項目的標準工程量、工作量、材料消耗量等。定額的作用定額可以確保工程預算的科學性和合理性,有利于控制工程成本,促進工程施工的標準化和規(guī)范化。定額的重要性定額在工程造價管理中扮演著關鍵角色,是編制預算、結(jié)算、成本控制等的基礎。定額的分類按適用范圍分類分為國家標準定額、行業(yè)標準定額和地方標準定額。國家級定額具有最廣泛的適用范圍，而地方標準定額針對具體地區(qū)的特點。按編制時間分類包括定期修訂的定額和臨時編制的單項定額。前者需定期根據(jù)現(xiàn)實情況進行調(diào)整和完善，后者針對特殊工程而臨時編制。按工程類型分類有建筑安裝工程定額、裝飾裝修工程定額、市政工程定額、園林綠化工程定額等，涵蓋各類建設領域。按定額構成分類可分為單基價定額和綜合定額。前者僅列出單位工作量的基本價格，后者包括材料費、人工費、機械費等全面的定額信息。定額編制的原則科學性定額編制應當基于科學的施工工藝和成本數(shù)據(jù),確保定額標準的合理性和可操作性。全面性定額應當涵蓋各類型建筑工程的施工工藝,滿足實際工程需求。適用性定額標準應當符合當?shù)氐乩憝h(huán)境、氣候條件和施工習慣,滿足不同地區(qū)的需求。規(guī)范性定額編制應當遵循相關法規(guī)和標準,確保定額指標體系的統(tǒng)一性和可比性。定額編制的基本依據(jù)國家標準定額編制基于國家頒布的相關技術標準和規(guī)范。材料信息結(jié)合當?shù)厥袌龅牟牧蟽r格和施工工藝數(shù)據(jù)。人工信息根據(jù)當?shù)貏趧恿κ袌龅墓べY水平和施工工藝。機械信息結(jié)合當?shù)貦C械租賃價格和使用效率數(shù)據(jù)。定額編制的具體步驟調(diào)研與數(shù)據(jù)收集深入了解工程特點,收集施工方案、材料清單、工程量等相關數(shù)據(jù)。分析與編制根據(jù)收集的數(shù)據(jù),分析施工工藝,確定人力、材料和機械的消耗量。校核與修訂對編制結(jié)果進行反復檢查,并根據(jù)實際情況進行必要的修訂。審核與發(fā)布由專業(yè)人員審核定額編制,確保其科學合理,并正式發(fā)布應用。建筑安裝工程定額建筑安裝工程定額是一套定量工程造價標準,包括各類建筑物和建筑安裝工程的工程量計算規(guī)則、工程費用構成及計算辦法。它為工程預算編制提供了依據(jù),是編制工程造價的重要工具。建筑安裝工程定額涵蓋了土建、裝飾裝修、水電等眾多細分領域,包括單位工程定額、分部工程定額以及單價分析等內(nèi)容。裝飾裝修工程定額裝飾裝修工程定額是根據(jù)不同的裝飾裝修材料和施工工藝制定而成的標準定額。它涵蓋了室內(nèi)外裝修、墻面處理、地面鋪設、門窗安裝等各個裝修階段的工程量和人工耗用標準。這些定額有助于建筑裝修工程的預算編制,確保成本控制,提高工程管理效率。同時也為裝修質(zhì)量管理和施工技術提供了重要依據(jù)。市政工程定額市政工程概述市政工程包括道路、給排水、橋梁等基礎設施建設,是城市運營的根基,定額是編制預算的重要依據(jù)。市政定額編制市政工程定額根據(jù)工程特點編制,涵蓋人工費、材料費、機械費等,并根據(jù)具體工藝和施工流程確定。市政工程特點市政工程工藝復雜,施工條件多變,需要根據(jù)實際情況動態(tài)調(diào)整定額標準。園林綠化工程定額園林綠化工程定額是針對園林景觀工程中各類綠化措施的消耗定額。包括草坪綠化、灌木種植、喬木種植、園路建設等內(nèi)容。園林綠化定額的編制需要考慮當?shù)氐臍夂驐l件、土壤類型、植被特點等因素,以確保工程質(zhì)量和經(jīng)濟合理性。各類工程定額的比較5主要類型建筑安裝、裝飾裝修、市政、園林綠化40K項目數(shù)量各類工程定額涵蓋大量具體作業(yè)項目10%差異程度不同地區(qū)、行業(yè)定額標準有10%左右差異20%更新頻率各類定額一般每隔2-3年進行一次修訂不同類型的建筑工程定額標準各有特點,主要包括建筑安裝、裝飾裝修、市政和園林綠化4大類。項目數(shù)量眾多,涵蓋大量具體作業(yè)項目。各地區(qū)和行業(yè)標準存在10%左右的差異,并且每隔2-3年進行一次修訂更新,以適應行業(yè)變化。定額編制的常見問題定額編制過程中,常見的問題包括:編制人員缺乏專業(yè)知識、材料價格波動導致預算錯誤、工藝標準與實際施工不符、不同區(qū)域之間定額標準不統(tǒng)一等。這些問題不僅影響了定額的準確性,也給工程造價管理帶來了諸多挑戰(zhàn)。為了解決這些問題,專業(yè)的定額編制人員需要不斷學習提升,同時要與實際施工人員密切溝通,并定期更新市場價格信息。同時,國家和地方也應加強定額體系的標準化建設,確保各地之間定額標準的一致性。定額編制的特殊情況在編制建筑工程定額時,可能會遇到一些特殊情況。例如,對于一些新技術、新工藝或特殊材料的應用,現(xiàn)有定額可能無法直接適用。這種情況下,需要結(jié)合工程實際情況,采取針對性的編制方法。另外,對于一些復雜的專業(yè)工程或特殊環(huán)境下的工程,也需要進行適當?shù)恼{(diào)整和補充,以確保定額的準確性和合理性?？偟膩碚f,定額編制需要結(jié)合實際工程特點,充分考慮可能出現(xiàn)的特殊情況,采取靈活、科學的方法,為工程實施提供有效的定額依據(jù)。定額與工程預算的關系密切關聯(lián)工程預算編制需要依據(jù)相應的定額標準，定額體系為預算編制提供了基礎依據(jù)和參考標準。兩者相互依存、密不可分。相互影響定額編制和預算編制是一個動態(tài)的過程，在實踐中相互影響、不斷調(diào)整。定額的更新將影響預算水平，而預算編制情況也會反過來影響定額的修訂。同步發(fā)展隨著建筑行業(yè)的不斷進步和技術更新，定額體系和預算編制方法也需要相應發(fā)展和優(yōu)化，確保兩者的高度契合和協(xié)同。確保精準只有充分運用定額標準，并將其與工程實踐精準對接，才能編制出科學合理的工程預算。預算編制的基本流程1明確需求根據(jù)工程圖紙和施工要求,確定項目的具體內(nèi)容和規(guī)模。2市場調(diào)研了解當?shù)夭牧虾蛣趧盏氖袌鰞r格,為預算編制提供依據(jù)。3編制工程量清單根據(jù)工程設計,詳細計算各項工程量,為預算編制提供數(shù)據(jù)基礎。預算編制的工具和軟件Excel靈活便捷的電子表格軟件,可以輕松進行各項計算和成本分析。BIM軟件建筑信息模型軟件,可以結(jié)合3D設計和成本估算,提高預算編制效率。專業(yè)預算軟件針對建筑工程的定制化預算編制軟件,內(nèi)置工程定額和價格庫,自動計算各項費用。云端協(xié)作系統(tǒng)利用在線協(xié)作平臺,多方參與預算編制,實現(xiàn)實時溝通和數(shù)據(jù)共享。工程量清單的編制1收集數(shù)據(jù)匯總施工圖紙和相關技術資料2分析拆分將工程劃分為不同工項和工序3計算數(shù)量根據(jù)圖紙和施工工藝測算各項工程數(shù)量4編制清單將各項工程數(shù)量匯總成工程量清單工程量清單是編制工程預算的基礎。首先要收集施工圖紙等技術資料,分析并拆分工程為各個工項和工序。然后根據(jù)圖紙和施工工藝對每一項工程進行數(shù)量計算,最后將各項工程數(shù)量匯總成為工程量清單。綜合單價的計算方法綜合單價是工程預算中的重要組成部分。綜合單價的計算需要考慮以下因素:綜合單價是依據(jù)項目實際情況,結(jié)合定額計算各項成本因素所得出的工程造價,是預算編制的基礎。勞務費、材料費的計算勞務費根據(jù)不同工程施工的工作內(nèi)容和勞動強度,參考當?shù)毓べY標準合理確定工人的工資水平。通常包括直接工資、社會保險費及其他福利費用。材料費按照工程設計要求和施工方案,結(jié)合市場價格合理確定各類材料的單價。材料費包括材料本身價格、運輸費、倉儲費等。應考慮材料損耗和價格波動因素。準確計算勞務費和材料費是編制建筑工程預算的關鍵。需要充分考慮工程具體情況,合理制定工資標準和材料價格,并預留適當?shù)膿p耗和價格浮動余量。機械費的計算方法小時費用折舊費維修費機械費用主要包括機械小時費用、機械折舊費和維修費。通過計算不同類型機械的單位小時運行成本來確定工程機械費。其他費用的計算5%管理費用包括人事、辦公、差旅等費用。通常按合同金額的5%左右計算。2%利潤由工程承包商根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營情況合理確定，通常約2%。3%稅金不同地區(qū)和工程類型的稅率有所不同，平均約為合同金額的3%。風險費和利潤的計算風險費根據(jù)工程項目的不確定性因素,如材料價格波動、天氣變化等,預留一定的風險準備金,通常占工程造價的5%左右。利潤根據(jù)企業(yè)的盈利需求、市場競爭環(huán)境等因素,合理確定利潤率。一般為工程造價的5%-15%。利潤率要平衡企業(yè)盈利、客戶接受度和社會責任。定額計算中風險費和利潤的合理確定對工程預算的準確性至關重要。制定時要充分考慮各方利益,達成平衡。定額應用中的注意事項合規(guī)性審查確保工程定額和計價依據(jù)符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準要求。計算準確性仔細審核工程量清單和定額單價計算過程，避免出現(xiàn)差錯?，F(xiàn)場對應實地勘察工程現(xiàn)場情況，確保定額與實際工程情況相符。技術指導建立完善的定額應用培訓機制，確保相關人員掌握正確使用方法。建筑工程定額典型案例以某大型辦公樓項目為例,介紹了定額在工程預算編制中的具體應用。從設計方案、工程量清單的編制、單價分析等多個環(huán)節(jié)詳細說明了定額的使用技巧,為工程管理人員提供了可參考的案例。此外,還分享了某基礎設施項目中如何應用最新發(fā)布的裝飾裝修工程定額,并結(jié)合實際情況對定額進行必要的調(diào)整,最終制定出合理的工程預算。定額在工程管理中的作用1成本控制定額為工程成本預算和控制提供依據(jù)，有助于合理安排和控制成本。2質(zhì)量管理定額明確了工程施工的標準和要求，有助于確保工程質(zhì)量。3進度管理定額可用于編制工程進度計劃和進度控制，提高工程管理效率。4合同管理定額為工程合同的簽訂、執(zhí)行和結(jié)算提供依據(jù)和支持。定額在工程成本控制中的應用1成本預算定額為工程成本預算的基礎,為各項工程量計算提供依據(jù)。2成本管控利用定額可以監(jiān)控工程實際成本與預算的偏差,及時發(fā)現(xiàn)并調(diào)整。3費用核算定額中的勞務費、材料費、機械費等數(shù)據(jù)為工程費用核算提供參考。4成本分析通過定額數(shù)據(jù)的分析,可以找出工程成本的問題所在,采取改進措施。定額體系的國際比較定額覆蓋范圍定額編制的靈活性定額實施的執(zhí)行力從國際比較來看，中國的定額體系覆蓋范圍較廣,但在靈活性和執(zhí)行力方面仍有待提高,與其他發(fā)達國家還存在一定差距。定額體系的未來發(fā)展趨勢標準化和數(shù)字化隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,定額體系必將向更加標準化和數(shù)字化的方向發(fā)展,以提高編制效率和信息共享。全面適用性未來定額體系將覆蓋各類建筑工程,為各環(huán)節(jié)管理提供更全面的依據(jù)。智能化應用借助建筑信息模型(BIM)等技術,定額數(shù)據(jù)將實現(xiàn)更智能化的應用,提高工程成本管控水平。國際化趨勢隨著全球建筑市場