房地產(chǎn)交易信息化管理規(guī)范

房地產(chǎn)交易信息化管理規(guī)范合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證復(fù)印件6.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏差。5.因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶失敗。6.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行管理的法律憑證，證明了權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.土地使用權(quán)：是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)利進(jìn)行管理的法律憑證，證明了權(quán)利人對(duì)土地的使用權(quán)。5.房地產(chǎn)交易：是指房地產(chǎn)買(mǎi)方支付價(jià)款，賣方交付房地產(chǎn)的行為。6.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房地產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，或者要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.遇到乙方延遲支付價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金，或者要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，向相關(guān)部門(mén)咨詢解決問(wèn)題，或者向乙方主張違約責(zé)任。4.遇到甲方提供虛假信息：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求退還已支付的款項(xiàng)，或者要求賠償損失。5.遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人