房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年簡易范本

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議2024年簡易范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3貸款金額與用途1.4貸款期限1.5抵押物1.6利率與還款方式1.7違約責(zé)任1.8保險1.9合同的變更與終止1.10爭議解決1.11法律適用1.12合同的生效1.13附件1.14簽署頁第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于___________，房產(chǎn)證號：____________，房產(chǎn)為___________（建筑用途）。1.3貸款金額與用途借款人向貸款人申請貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），用于____________（具體用途）。1.4貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.5抵押物借款人將上述房產(chǎn)抵押給貸款人作為貸款的擔(dān)保。1.6利率與還款方式貸款利率為____%，按月計息，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元整。1.7違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____‰，每日計收一次。如逾期時間超過____個月，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。1.8保險借款人應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全險保險，并將貸款人列為第一受益人。1.9合同的變更與終止本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更或終止。如各方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。1.10爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，各方執(zhí)一份。附件：房產(chǎn)證復(fù)印件貸款申請表等其他相關(guān)文件2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放貸款人在確認(rèn)借款人符合貸款條件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時還款。2.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向貸款人提出申請，經(jīng)貸款人同意后，按實際天數(shù)計算利息，并一次性還清貸款本金及利息。3.抵押物的管理與處置3.1抵押物的管理借款人在貸款期間內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不減損。3.2抵押物的處置如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。4.保險的辦理與變更4.1保險辦理借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理全險保險，并將貸款人列為第一受益人。4.2保險變更如保險合同的有效期少于本合同的貸款期限，借款人應(yīng)在保險有效期屆滿前辦理續(xù)保手續(xù)。5.違約與爭議解決5.1違約借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付逾期利息、罰息等。5.2爭議解決如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止本合同在貸款全部清償后自動終止。7.其他約定7.1信息披露各方應(yīng)如實提供與貸款相關(guān)的所有信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2通知各方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知其他各方。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2貸款申請表8.3保險單復(fù)印件8.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。附件2：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)完整顯示借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等。附件3：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險單上的所有信息，包括保險合同編號、保險金額、保險期間等。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、信用報告、抵押物的評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期還款示例說明：借款人未能在約定的還款日期之前支付當(dāng)月貸款本息，構(gòu)成逾期還款。2.未按約定用途使用貸款示例說明：借款人未能按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于用于購買房產(chǎn)以外的物品或服務(wù)。3.未辦理保險或保險無效示例說明：借款人未能在約定的時間內(nèi)辦理全險保險，或者保險合同在有效期內(nèi)失效。4.未妥善保管抵押物示例說明：借款人未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息為本金____‰，每日計收一次。如逾期時間超過____個月，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。2.未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，如未能按照約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金。3.未辦理保險或保險無效責(zé)任認(rèn)定：借款人未能在約定的時間內(nèi)辦理全險保險，或者保險合同在有效期內(nèi)失效，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理保險，并支付違約金。4.未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人未能妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損或損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人解釋：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人解釋：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)解釋：指本合同約定的用作抵押的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。4.抵押物解釋：指借款人根據(jù)本合同約定，將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為貸款的擔(dān)保物。5.利率解釋：指本合同約定的貸款年利率，用于計算貸款利息。6.