短期商業(yè)用地租賃協(xié)議范本2024

短期商業(yè)用地租賃協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃方的義務4.2出租方的義務5.維修責任5.1租賃方的維修責任5.2出租方的維修責任6.保險責任6.1租賃方的保險責任6.2出租方的保險責任7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.2出租方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃合同附件一：租賃土地平面圖12.3租賃合同附件二：租賃土地現狀照片13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號，具體地理位置詳見附件一：租賃土地平面圖。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為___________。租賃方應按照合同約定的用途合理使用租賃土地，未經出租方書面同意，租賃方不得改變租賃土地的用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如租賃方需要續(xù)租，應于租賃期限屆滿前___________個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權根據市場行情及租賃土地的實際狀況決定是否同意續(xù)租，并書面通知租賃方。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的月租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付周期租賃方應按月支付租金，租金支付周期為___________天。3.3租金支付方式租賃方應以銀行轉賬方式向出租方支付租金，賬戶信息如下：戶名：___________開戶行：___________賬號：___________4.租賃條件4.1租賃方的義務（1）租賃方應按合同約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）租賃方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。（3）租賃方應負責租賃土地的物業(yè)管理，維護租賃土地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.2出租方的義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸租賃方合法使用。（2）出租方應對租賃土地的權屬糾紛承擔法律責任，并承擔因權屬糾紛導致租賃方損失的責任。（3）出租方應對租賃土地進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和正常使用。5.維修責任5.1租賃方的維修責任租賃方應負責租賃土地及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2出租方的維修責任出租方應對租賃土地及附屬設施進行定期檢查和維修，確保設施的安全和正常使用。租賃土地及附屬設施因老化、磨損等原因導致損壞的，出租方應在接到租賃方通知后___________個工作日內進行維修。6.保險責任6.1租賃方的保險責任租賃方應為其在租賃土地上從事的經營活動購買相應的商業(yè)保險，并承擔保險費用。6.2出租方的保險責任出租方應購買土地本身保險，并承擔保險費用。如租賃方因從事經營活動需要購買額外保險的，出租方應給予必要的協(xié)助。7.變更和解除合同7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款以及變更生效日期等。7.2合同解除的條件（1）租賃方未按合同約定支付租金，經出租方催告后仍不支付的，出租方有權解除合同。（2）租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，出租方有權解除合同。（3）租賃方在租賃土地上從事違法活動，出租方有權解除合同。（4）合同期限屆滿，租賃方未提出書面續(xù)租申請的，合同自行終止。8.違約責任8.1租賃方的違約責任（1）租賃方未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的___________%。（2）租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（3）租賃方在租賃土地上從事違法活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。8.2出租方的違約責任（1）出租方未按合同約定提供租賃土地的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。（2）出租方未按合同約定履行維修責任的，應承擔相應法律責任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為___________市（縣）人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿且租賃方已履行完畢合同約定的義務的，合同自行終止。12.附件12.1土地使用權證復印件12.2租賃合同附件一：租賃土地平面圖12.3租賃合同附件二：租賃土地現狀照片13.簽字蓋章頁13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注租賃土地的位置、面積、界限以及周邊環(huán)境等。平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并經雙方確認無誤后附于合同中。附件二：租賃土地現狀照片詳細要求和說明：本附件應包含租賃土地現狀的照片，照片應清晰反映土地的實際狀況，包括土地用途、設施狀況等。照片應由雙方共同確認無誤后附于合同中。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途。3.租賃方在租賃土地上從事違法活動。4.出租方未按合同約定提供租賃土地。5.出租方未按合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.租賃方未按合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.租賃方未按合同約定使用租賃土地，擅自改變土地用途的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。3.租賃方在租賃土地上從事違法活動的，應承擔相應法律責任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。4.出租方未按合同約定提供租賃土地的，應支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。5.出租方未按合同約定履行維修責任的，應承擔相應法律責任，并支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。示例說明：若租賃方在合同履行期間未支付租金，則根據合同約定，租賃方應支付違約金，違約金為應支付租金的10%，并以人民幣100000元為上限。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下的位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號的___________平方米的土地。2.租金：指租賃方按合同約