房產買賣交易協議（2024年）

房產買賣交易協議（2024年標準版）版A版本合同目錄一覽1.房產買賣概述1.1房產描述1.2買賣雙方信息1.3交易價格與支付方式2.房產交付與過戶2.1交付時間與條件2.2過戶流程與時間2.3交付與過戶相關費用3.房產權利與義務3.1房產權利3.2房產義務3.3違約責任4.附加條款4.1房產維修責任4.2房產保險4.3租賃事宜4.4共有房產5.稅費與費用5.1稅費支付責任5.2交易費用支付責任5.3其他費用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效與到期8.1生效條件8.2合同到期9.附件9.1房產證照9.2買賣雙方身份證明9.3其他重要文件10.其他約定10.1雙方的其他約定10.2補充條款11.合同的簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字11.3蓋章12.合同簽訂日期13.合同的有效期14.合同的副本14.1買賣雙方各執(zhí)一份14.2相關政府部門備案第一部分：合同如下：1.房產買賣概述1.1房產描述1.1.1房產位于【具體地址】，建筑物面積為【具體面積】平方米，土地使用面積為【具體面積】平方米，房屋所有權證號為【證件號碼】。1.1.2房產現狀為【房屋現有狀態(tài)，如：新房、二手房、翻新】1.2買賣雙方信息1.2.1.1名稱：【甲方名稱】1.2.1.2地址：【甲方地址】1.2.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】1.2.1.4聯系人：【聯系人姓名】1.2.1.5聯系方式：【聯系電話】1.2.2.1名稱：【乙方名稱】1.2.2.2地址：【乙方地址】1.2.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】1.2.2.4聯系人：【聯系人姓名】1.2.2.5聯系方式：【聯系電話】1.3交易價格與支付方式1.3.1雙方確認，房產交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。1.3.2.1首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【具體天數】內支付給甲方；1.3.2.2尾款：【尾款金額】元，在房產過戶完成后支付給甲方。1.3.3支付方式為：【支付方式，如：銀行轉賬、現金支付等】。2.房產交付與過戶2.1交付時間與條件2.1.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，將房產交付給乙方使用；2.1.2房產交付時，甲方向乙方出示房產所有權證、土地使用權證等相關證件，并保證房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.2過戶流程與時間2.2.1雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)；2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】內，完成房產過戶至乙方名下的手續(xù)；2.2.3房產過戶費用由【承擔方】承擔。2.3交付與過戶相關費用2.3.1雙方確認，與房產交付和過戶相關的費用包括但不限于：【列舉相關費用，如：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等】；2.3.2上述費用由【承擔方】承擔。3.房產權利與義務3.1房產權利3.1.1甲方應保證其對房產的完整所有權，無任何權利瑕疵；3.1.2乙方自房產過戶完成后，享有房產的所有權，并有權處置房產。3.2房產義務3.2.1甲方應保證房產權利的合法性，無任何債務、抵押等法律糾紛；3.2.2乙方應按照約定支付購房款，并承擔與房產交付和過戶相關的費用；3.2.3乙方自房產過戶完成后，應承擔房產的維修、保養(yǎng)等費用。3.3違約責任3.3.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%；3.3.2違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。4.附加條款4.1房產維修責任4.1.1甲方應保證房產在交付時，符合中國法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求；4.1.2乙方自房產過戶完成后，應承擔房產的日常維修、保養(yǎng)等費用；4.1.3房產的大修、改造等費用，按照雙方的協商確定承擔方式。4.2房產保險4.2.1乙方應自房產過戶完成后【具體天數】內，辦理房產保險，并將保險單復印件提交給甲方；4.2.2保險費用由乙方承擔。4.3租賃事宜4.3.1若房產在交付時存在租賃合同，甲方應向乙方說明租賃合同的履行情況；4.3.2租賃合同的變更、終止等8.稅費與費用8.1稅費支付責任8.1.1雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費；8.1.2雙方應如實提供所需的證件、資料等，協助對方辦理稅費繳納手續(xù)。8.2交易費用支付責任8.2.1雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的交易費用；8.2.2交易費用包括但不限于：【列舉交易費用，如：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等】。8.3其他費用8.3.1雙方確認，與房產交易相關的其他費用包括但不限于：【列舉其他費用，如：房產評估費、律師費、公證費等】；8.3.2上述費用由【承擔方】承擔。9.合同的變更與終止9.1變更條件9.1.1合同變更需經雙方協商一致；9.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.2終止條件9.2.1.1雙方協商一致解除合同；9.2.1.2依法應當終止合同的其他情形。9.3變更與終止的程序9.3.1.1雙方協商確定變更或終止的事項；9.3.1.2雙方簽訂變更協議或終止協議；9.3.1.3辦理相關手續(xù)，如過戶、退款等。10.爭議解決方式10.1協商解決10.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；10.1.2協商不成的，雙方可尋求第三方的調解。10.2調解解決10.2.1雙方可共同選擇調解組織進行調解；10.2.2調解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決10.3.1雙方可約定仲裁條款，選擇仲裁委員會進行仲裁；10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑10.4.1雙方同意，如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行；10.4.2雙方同意，本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。11.合同的生效與到期11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不代表房產過戶手續(xù)的完成，房產過戶手續(xù)的完成是合同生效的前提條件。11.2合同到期11.2.1本合同在房產過戶手續(xù)完成后到期；11.2.2合同到期后，雙方的權利義務自行終止。12.附件12.1房產證照12.1.1甲方應提供房產所有權證、土地使用權證等相關證照的復印件；12.1.2乙方應提供有效的身份證明復印件。12.2其他重要文件12.2.1雙方同意，與本合同有關的的其他重要文件包括但不限于：【列舉其他重要文件，如：房產評估報告、貸款合同等】；12.2.2雙方應按照約定時間提供上述文件。13.合同的簽字蓋章13.1買賣雙方簽字13.1.1甲方：【甲方簽字】13.1.2乙方：【乙方簽字】13.2見證人簽字13.2.1見證人：【見證人簽字】13.3蓋章13.3.1甲方：【甲方蓋章】13.3.2乙方：【乙方蓋章】14.合同簽訂日期14.1本合同一式【份數】份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份；14.2本合同的副本【份數】份，用于向相關政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證照1.1房產所有權證1.2土地使用權證1.3房屋建筑設計圖紙1.4房產契證1.5房產轉移登記申請書1.6房產所有權證復印件1.7土地使用權證復印件2.買賣雙方身份證明2.1甲方身份證明復印件2.2乙方身份證明復印件3.交易款項支付憑證3.1首付款支付憑證3.2尾款支付憑證4.房產過戶相關文件4.1過戶申請書4.2過戶稅費繳納憑證4.3過戶登記證書5.房產保險單5.1房產保險單復印件6.租賃合同（如有）6.1租賃合同原件6.2租賃合同解除協議（如有）7.其他重要文件7.1房產評估報告7.2貸款合同（如有）7.3房產共有權人同意轉讓證明（如有）附件的詳細要求和說明：1.房產證照：應確保證照齊全、有效，無任何抵押、債務等法律糾紛。房產所有權證和土地使用權證應為本證，復印件應清晰可辨。2.買賣雙方身份證明：應提供合法有效的身份證明復印件，如身份證、護照等。3.交易款項支付憑證：應包括首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。4.房產過戶相關文件：應包括過戶申請書、過戶稅費繳納憑證和過戶登記證書等，確保文件齊全、真實。5.房產保險單：應提供房產保險單的復印件，確保保險單有效，保險范圍符合雙方約定。6.租賃合同：如有租賃合同，應提供租賃合同原件及解除協議（如有），確保合同條款清晰，無任何糾紛。7.其他重要文件：應包括房產評估報告、貸款合同（如有）、房產共有權人同意轉讓證明（如有）等，確保文件真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的條件。2.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)。3.甲方提供的房產證照不真實、不齊全，或存在法律糾紛。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定時間辦理房產保險，或保險單無效。6.雙方未按照約定時間履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。2.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付而導致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施，包括土地使用權和房屋所有權。2.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用權人對其土地使用的權利，包括建設、經營、轉讓等權利。4.過戶：指將房產的所有權從一方轉移至另一方的行為。5.契稅：指根據中國法律、法規(guī)規(guī)定，房