崇文金城項目三期工程策劃方案書

崇文金城項目三期工程策劃書江蘇通州二建建設工程公司崇文金城項目部目錄第一節(jié)、工程概況： 1第二節(jié)：施工布置 1第三節(jié)：施工方案 31、土方的開挖順序 32、防水施工 43、樁頭的處理 54、模板工程 65、鋼筋工程 76、混凝土工程 87、腳手架工程 118、砼修補工程 10第四節(jié)、樣板制度 13第五節(jié)、垂直運輸 15第六節(jié)、進度控制 15第七節(jié)、平面布置 16第八節(jié)、質量控制及成品保護 20第九節(jié)、安全文明施工 22第十節(jié)、資源配備計劃f 25第十一節(jié)、勞務隊狀況 27第十二節(jié)、施工重難點 27第十三節(jié)、實測實量的控制措施 31一、混凝土結構工程 31二、砌筑工程 32三、抹灰、地面工程 33四、防水工程 36五、設備安裝 36第一節(jié)、工程概況：工程簡況表序號項目內容1工程名稱南京崇文金城項目三標段總承包工程2工程地點南京市建鄴區(qū)3工程概況南京市建鄴區(qū)規(guī)劃二號支路以南，新梗街以北，天河路東西兩側。南京崇文金城二期A區(qū)工程4承包方式總價包干5設計單位南京長江都市建筑設計股份有限公司6監(jiān)理單位南京海寧建設監(jiān)理咨詢有限公司7計劃工期見施工形象進度表8工程質量標準合格三標段項目組成表樓棟號物業(yè)類型層數單棟面積(㎡)建筑面積(㎡)說明地上面積地下面積單棟合計小計2#平層3315765.9215765.9215765.923#平層3315765.9215765.9215765.925#平層3221619.03813.0622432.0922432.09含負一層6#平層3316333.7616333.7616333.76地庫非人防113726.5113726.5113726.51地庫人防14789.864789.864789.86合計69484.6319329.4388814.06第二節(jié)：施工布置一、目標管理1、質量目標1.1消除不合格工程，杜絕質量隱患1.2分項工程合格率100%，優(yōu)良率達到90%以上1.3分部（子分部）工程質量合格率100%，優(yōu)良率85%1.4單位工程質量竣工驗收一次交驗合格，觀感質量驗收為好確保江蘇省優(yōu)質工程，爭創(chuàng)揚子杯。2、工期目標：見施工形象進度表3、安全目標創(chuàng)建南京市安全文明工地。杜絕三級及三級以上重大傷亡事故、火害事故、重大設備事故、無職業(yè)病患者；重傷頻率小于1‰，輕傷頻率控制在10‰以下，全面開展創(chuàng)“安全達標”活動，各分部（項）合格率到達100%，優(yōu)良率100%。建立健全門衛(wèi)制度，治安保衛(wèi)、消防安全、文明施工管理制度，辦公區(qū)、生活區(qū)衛(wèi)生責任制度。二、施工順序⑴本工程必須堅持合理的施工順序。先地下后地上；先主體內粗裝修，后外裝修及室內精裝修；做好主體工程與裝修工程的交叉；設備安裝工程與裝修工程的交叉；總包工程與分包工程的配合。⑵整個工程從土方工程→地下室→主體→設備安裝→裝飾工程→附屬工程，注意各分項工程的穿插進行。設備安裝工程服從于土建施工過程，土建施工要為設備安裝創(chuàng)造有利條件，水、電預埋管線及設備預留孔洞隨結構施工同時進行，避免事后剔鑿。⑶考慮到工期緊，現(xiàn)場狹小，地下室面積大的特點地下室分段流水施工。分為A、B、C、D、E、F六個區(qū)施工。三、施工流程±0.00以下施工鋼筋綁扎防水處理承臺及墊層基礎處理土方開挖鋼筋綁扎防水處理承臺及墊層基礎處理土方開挖底板砼及養(yǎng)護墻柱及頂板模板墻柱鋼筋綁扎底板砼及養(yǎng)護底板砼及養(yǎng)護墻柱及頂板模板墻柱鋼筋綁扎底板砼及養(yǎng)護±0.00以上施工墻柱模板墻柱鋼筋驗收報告防水處理墻柱鋼筋施工工彈線復核對結構彈線墻柱模板墻柱鋼筋驗收報告防水處理墻柱鋼筋施工工彈線復核對結構彈線拆模澆灌砼及養(yǎng)護檢查驗收梁板鋼筋綁扎梁板模板拆模澆灌砼及養(yǎng)護檢查驗收梁板鋼筋綁扎梁板模板墻體砌筑屋面工程主體驗收管道預埋墻體彈線墻體砌筑屋面工程主體驗收管道預埋墻體彈線肉處裝修肉處裝修第三節(jié)：施工方案1、土方的開挖順序土方開挖的順序；A區(qū)6#樓與車庫整體開挖；B區(qū)5#樓與車庫的后澆帶處；C區(qū)3#樓與車庫的后澆帶處；D區(qū)2#樓與車庫的后澆帶處；E區(qū)在A區(qū)車庫頂板砼強度達到80%后，鋼筋加工場及木工加工場移至A區(qū)頂板后開挖；F區(qū)D區(qū)車庫頂板砼強度達到80%后，鋼筋加工場及木工加工場移至A區(qū)頂板后開挖.2、防水施工地下室側墻、底板和主樓以外的頂板，除結構采用抗?jié)B自防水混凝土外，并在迎水面加抹20厚1：2.5水泥砂漿摻5%XJ-1型防水劑。3、樁頭的處理工程樁與承臺的連接詳見蘇G03-2012P50~52,工程樁主筋錨入承臺45d。承壓樁灌注內芯C40混凝土深度為3.0米,配筋詳見蘇G03-2012。管樁連接處焊接層數為3層，內層焊渣必須清理干凈后方可施焊外一層，焊縫應飽焊、連續(xù)，且根部必須焊透，焊縫外側待冷卻后涂瀝青漆兩遍，焊縫等級為二級。3．1樁頂高于設計標高標高需要截樁時3．2當樁頂低于設計標高需要接樁時4.模板工程墻模板構造方案：墻模采用膠合板組合定型模板，50*100木豎楞。鋼管水平圍楞，立柱上口采用托架，可調節(jié)板面的標高，見下圖示意。U托頂部調節(jié)螺絲端部固定墻模板安裝及加固5.鋼筋工程材料進場：鋼筋入場必須附有出廠證明(試驗報告)、鋼筋標志，并根據標志批號及直徑分批檢驗和做見證取樣。鋼筋連接1、本工程梁柱鋼筋主要型號為25mm三級鋼，采用直螺紋連接；2、對于梁鋼筋直徑≤22mm的，可采用綁扎搭接；3、對于柱子直徑＞16mm時，采用電渣壓力焊連接。鋼筋綁扎鋼筋連接6.混凝土工程⑴、樓板混凝土澆筑：混凝土初凝前用2m刮杠沿四周墻的墻根處向中間刮平，再用壓光機壓實。終凝前用木摸子搓平，再用鐵摸子壓實2-3遍。⑵、施工縫處理：墻、柱水平施工縫在墻、柱邊線內再彈一道切割線，用無齒鋸切割，切割深度3cm。柱、墻上頂水平施工縫按標高線往上5mm再彈一道切割線，進行切割。下圖為框架柱柱頭和柱根部處理。⑶.后澆帶施工基礎底板內鋼筋必須貫通后澆帶，兩側用雙層鋼板網隔斷；底板、樓板、梁后澆帶之間根據設計要求增加補強鋼筋。底板砼施工時，滲漏入后澆帶內砼泥漿應及時清理干凈。底板澆筑后完畢后，在后澆帶兩旁用標準磚砌翻口，翻口上用七夾板覆蓋，防止垃圾進入后澆帶內。按設計要求時間進行封帶，澆筑前將表面清理干凈，用鋼絲刷清除鋼筋表面水泥漿，將砼表面的浮漿鑿清成毛面、清除垃圾及雜物，隔夜?jié)菜疂駶?。采用比原底板砼提高一級的砼進行澆搗（抗?jié)B標號相同），并增加150-200%膨脹劑。后澆帶兩側支撐排架保留，并適當加固，以保證懸臂部分梁板結構安全。⑷、砼修補工程1、麻面：在馬面部分充分澆水濕潤后，用同混凝土標號的砂漿，將麻面抹平壓光，是顏色一致。修補完后，應用塑料布貼面袋進行保濕養(yǎng)護。2、漏筋：對表面漏筋沖洗干凈后，用1：2的水泥砂漿將漏筋部位抹平壓實，如漏筋較深，應將薄弱混凝土和突出的顆粒鑿去，洗刷干凈后，用比原來高一強度等級的細石混凝土填塞壓實，并認真養(yǎng)護。3、蜂窩：對小蜂窩，沖洗干凈后，用1：2的水泥砂漿壓實抹平，較大蜂窩，先鑿去松動石子沖洗干凈，用高一強度等級的細石混凝土填塞壓實，并認真養(yǎng)護。4、孔洞：一般孔洞處理方法是將周圍的松散混凝土和軟弱漿膜鑿除，用壓力水沖洗，支設帶托盒的模板，灑水濕潤后，用比結構砼高一強度等級的半干硬細石混凝土仔細分層澆筑，強力搗實，并養(yǎng)護。突出結構面的混凝土，待強度達到50%后再鑿去，表面用1：2水泥砂漿抹平。5、爛根：將爛根處松散混凝土和軟弱顆粒鑿去，洗刷干凈后，支模，用比原混凝土高一強度等級的細石混凝土填補，并搗實。7.腳手架工程本工程住宅為33層，檐口高度97.2m，本工程外腳手架主要作用是主體結構施工階段和裝修階段的施工及圍護，擬采用扣件式鋼管落地腳手架及型鋼懸挑扣件式鋼管腳手架形式。從2層樓面起開始用16號工字鋼做挑梁進行懸挑式腳手架搭設，每次懸挑高度控制在20m以內（每次懸挑6層）。懸挑梁設置層樓面混凝土澆筑時每根懸挑梁位置留設三根φ16鋼筋錨環(huán)，混凝土澆筑完成后達到75%設計強度后將懸挑鋼梁用塔吊運至設計位置安裝。鋼梁安裝經驗收無誤后方可進行上部腳手架的搭設。懸挑架構造示意見下圖：第四節(jié)、樣板制度結合本工程實際情況，樣板制分階段、分專業(yè)配套實施，其重點是主體工程和裝飾裝修工程。剪力墻鋼筋樣板圖片框架柱支模樣板圖片構造柱支模樣板圖片墻體灰餅、粉刷樣板圖片墻體甩漿、掛網樣板圖片衛(wèi)生間防水樣板圖片第五節(jié)、垂直運輸本工程工期較緊，業(yè)主迫切要求加快施工進度，縮短施工時間，選用4臺QTZ63塔吊和4臺SCD200/200施工電梯，作為本工程的垂直運輸工具。布置位置見下圖；序號標段塔吊施工電梯(人貨梯、貨梯)型號規(guī)格數量技術參數(m)型號規(guī)格數量1三標段QTZ634R=40.5，H=28/120SCD200/2004第六節(jié)、進度控制本工程單位工程總體安排上將其劃分為土建專業(yè)施工和安裝專業(yè)施工兩大部分，兩者之間平行交叉施工。土建專業(yè)施工大致分為三個時間段：地下結構施工時間段、主體結構施工時間段、裝飾施工時間段，三者之間依次搭接進行。具體控制節(jié)點要求見下表：控制節(jié)點施工樓棟地庫5#、6#2#、3#時間日歷天數時間時間日歷天數開工2014.04.1802014.04.1802014.05.0802014.05.08主樓±0.002014.06.15672014.06.15602014.07.052014.07.0560車庫封頂2014.08.15127達到預售時間2014.09.101542014.09.30154結構封頂2015.01.102762015.01.30276腳手架拆除2015.08.205002015.09.10500竣工備案2015.10.305692015.10.305692015.11.202015.11.20569第七節(jié)、平面布置總平面布置原則⑴場地布置要緊湊合理，材料堆放要整齊有序，并遵循“短運輸、少搬運、占地少”的原則。⑵主要施工機械布置要方便運輸使用，且有利于提高機械使用效率。⑶設施布置不但要滿足使用要求，而且要符合安全、文明、消防、環(huán)保、衛(wèi)生及安全文明施工標準化等有關要求。⑷根據設計總平面圖，經現(xiàn)場踏勘，工程現(xiàn)場施工平面在進場后可根據施工現(xiàn)場實際情況予以調整。⑸人員的通道處設置防護棚，以保證行人的安全現(xiàn)場實行封閉管理。第八節(jié)、質量控制及成品保護1.質量管理體系2.質量管理措施⑴成立質量領導小組⑵強化技術管理⑶嚴格貫徹施工規(guī)程程序⑸明確總包質量職責⑹樣板領路⑺質量目標分解⑻建立高效靈敏信息反饋系統(tǒng)3.成品保護PVC套筒保護柱筋泵管用支架支撐保護鋼筋混凝土柱角保護樣板混凝土樓梯踏步保護樣板第九節(jié)、安全文明施工沖洗臺滅火器木工堆場鋼筋堆場鋼筋棚及木工棚塔吊底部的防護腳手架馬槽部位防護樓梯防護電梯井道內水平防護電梯井口定型化防護門樓層臨邊防護欄桿預留洞口防護預留洞口防護第十節(jié)、資源配備計劃1.主要施工機械序號設備名稱型號規(guī)格數量國別產地制造年份額定功率(kW/kVA)生產能力用于施工部位備注1塔吊QTZ634南京11年4*33主體2施工電梯(人貨梯)SCD200/2004上海10年4*15主體3鏑燈3kW12上海09年12*3主體4攪拌機JS3504南通08年4*5.5主體5鋼筋調直機數控4常州08年4*2.2鋼筋6鋼筋切斷機QJ5-404浙江09年4*5.580t/臺班鋼筋7鋼筋彎曲機QJ7-454浙江09年4*2.880t/臺班鋼筋8電渣壓力焊機LDZ-322南通09年2*10kVA鋼筋9電焊機BX3004南通09年4*20kVA全過程10直螺紋滾壓機?404浙江09年4*3.5鋼筋11電鋸YG-3004南京09年4*2.81m3/h模板12平板刨MB1034山東09年4*3.5模板13平板振動器ZW-104南京09年4*1.5200㎡/h混凝土14插入式振動器ZX-7012南京09年12*1.110m3/h混凝土15高壓水泵120m/20m2/1浙江08年3*2全過程16振動打夯機HW-602南通09年2*3土方2.勞動力計劃本工程總建筑面積約88814.06㎡，根據工期、勞動定額及參考同類型工程勞動力投入量計算，主體結構施工階段平均每天必須安排約300～400人,施工高峰期按500人考慮。工種按工程施工階段投入勞動力情況地下室主體屋面裝飾收尾塔吊司機8888人貨梯司機8884鋼筋工100802488木工12512524208混凝土工405550128瓦工408530108粉刷工1001008油漆工504防水工1242062架子工123030306電焊工42221測量工66666場內機動車司機4444機操工88422值班水電工22221安裝電工10201525安裝管道工10201525普工304025256合計391497367345723.主要周轉材料計劃材料名稱單位數量備注膠合板模板(915*1830)塊20000按計劃提前7d進場模板用方木(50*100)M3800按計劃提前7d進場鋼管(φ48*3.5)T1000按計劃提前7d進場扣件萬只10按計劃提前7d進場竹笆片(900*1500)塊10000按計劃提前7d進場安全網(6000*1200口10000按計劃提前7d進場第十一節(jié)、勞務隊狀況勞務企業(yè)的選擇:本工程擬使用與本企業(yè)長期合作的,具有砌筑、鋼筋、腳手架、模板、木工、焊接一級勞務資質及抹灰、油漆、混凝土、水暖電安裝勞務資質的“南通金盛建設工程勞務有限公司”的勞務施工隊伍，其技工隊伍中本省南通籍技術工人約占2/3左右。勞務企業(yè)必須向項目部報送進場人員實名制花名冊，每一進場勞務人員必須經過三級教育并持證上崗，特殊工種持證率必須達100%。在日常工作中，要定期開展勞務用工檢查，監(jiān)督班組按時、按月發(fā)放工人工資。杜絕勞務糾紛上訪事件的發(fā)生。進場時嚴格對施工人員的身份證核查并復印存檔，生活費和工資發(fā)放做表簽字上交項目部存檔。第十二節(jié)、施工重難點防滲漏控制地下室屬于隱蔽工程，如果在建成之后的使用過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會影響到人們居住和使用的環(huán)境、衛(wèi)生條件，還會影響建筑自身的使用壽命，即使事后采取各種補救措施，效果還不理想，因此保證地下室防水工程質量控制有著非常重要的意義。地下室易滲漏部位：1.地下室外墻根部與筏板基礎頂面交接處；2.地下室外墻止水螺桿處；3.地下室施工縫及后澆帶處。樓地面滲漏防治的技術措施：1.上下水管等預留洞口座標位置正確，洞口形狀為上大下小2.管道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。3.現(xiàn)澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行24h蓄水試驗4.防水層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5.煙道根部向上300mm范圍內宜采用聚合物防不水砂漿粉刷，或采用柔性防水層6.衛(wèi)生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。管道防滲企口屋面管根細部處理屋面泛水細部處理外墻滲漏防治的技術措施：1.外墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1:3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。2.外墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處理，并應進行噴水養(yǎng)護?；鶎悠秸绕畛瑯藭r，應進行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。3.粉刷前應清除墻面污物，并提前1

d澆水濕潤。4.窗臺、窗眉、陽臺、雨篷、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應小于2%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。門窗滲漏防治的技術措施：窗邊發(fā)泡1.門窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應根據飾面材料確定間隙。2.門窗洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內，防止發(fā)泡劑外膜破損。3.門窗框外側應留５mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼’⊥’型塑料條做槽口。4.打膠面應干凈干燥后施打密封膠，且應采用中性硅酮密封膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。第十三節(jié)、實測實量的控制措施嚴格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標準、按操作規(guī)范要求進行施工。實行操作者與專職質檢員相結合的“三檢制”。即操作者對本工序進行自檢，保證工序質量，服務下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴格把關，把工程質量隱患消滅在施工質量檢查過程中，確保工程質量。實行質量否決制度：對不合格的分項、分部和單位工程必須進行返工。嚴防不合格分項工程流入下道工序。不合格分部工程流入下道工序要追究工長和施工員、質檢員的責任。有關負責人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預防措施。嚴格執(zhí)行技術交底：實行技術“三交底”。分項工程未經技術交底不得施工。一、混凝土結構工程1、截面尺寸偏差（砼結構）預制砼頂撐控制墻、梁截面尺寸剪力墻斜支撐本工程剪力墻模板采用定型膠合板組合模板，拼模前放設墻體定位線以及模板控制線，并對模板進行尺寸的復核；在墻體鋼筋上焊制模板定位筋或成品預制定位塊，確保墻體截面尺寸。2、表面平整度（砼結構）模板拼縫及底部砂漿塢實嚴密，避免剪力墻砼漏漿，模板涂刷脫模劑要均勻適量，避免模板拆除時出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象；陰陽角、門窗洞口、梁等特殊部位模板安裝準確、牢固（容易出現(xiàn)尺寸偏差部位）；3、垂直度（砼結構）澆筑砼前應按控制線對大模垂直度進行校檢；模板斜撐及鋼絲繩拉設牢固；4、樓板厚度偏差（砼結構）樓層板上豎向鋼筋標記板面標高控制點，拉線測定標高控制，作為砼澆搗收面標高依據，期間由專人負責監(jiān)督控制，確保樓層板厚度。二、砌筑工程1、表面平整度（砌筑工程）天地線、水平線砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；2、垂直度（砌筑工程）砌塊原材料規(guī)整、方正；設置水平拉線及豎向吊線進行控制。砌筑時由專人攜帶靠尺隨時檢測偏差，超過規(guī)定，及時整改；3、方正度（砌筑工程）墻體砌筑前地面彈設雙線，即墻體定位線及控制線；4、門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）砌筑前提前設定定位線，砌筑時由專人監(jiān)控復核；三、抹灰、地面工程1、墻體表面平整度（抹灰工程）按照規(guī)范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制；2、墻面垂直度（抹灰工程）按照規(guī)范要求嚴格設置灰餅，抹灰期間進行隨時實測控制；3、陽角方正（抹灰工程）1)抹灰前應在陰陽角處(上部)吊線，以1.5m左右相間做塌餅找方，作為粉陰陽角的“基準點”；附角護角線必須粉成“燕尾形”，其厚度按粉刷要求定，寬度為50～70mm，且小于600。2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準點或護角線為標準，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時，兩邊墻的抹灰材料應與護角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。3)水泥砂漿粉門窗套，直接在兩邊靠直尺找方，但要在砂漿初凝前運用轉角抹面的手法，并用陽角器抽光，以預防陽角線不吻合。4、房間開間/進深偏差（抹灰工程）主體施工階段及時彈出標高和軸線的控制線，主體完成后做好建筑物垂直度、標高、全高測量記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標識清楚。施工中，對抄測的樓層+50cm水平線要及時復核，確保誤差在允許范圍以內?；炷翝仓^程中，專人進行旁站、跟蹤檢查樓面標高，確保樓面標高誤差在允許范圍以內。6、方正度（抹灰工程）依據砌體施工期間放設的墻體控制線進行控制；7、地面表面平整度（地面工程）地面收面過程中，嚴格按照控制點及時進行平整度實測，及時對不符要求的區(qū)域進行調整。8、地面水平度極差（地面工程）施工前校正一下水平線(室內+50cm)，有誤差要先及時調整，調整后確定各房間地面標高。9、戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）砌筑前提前設定定位線及控制線，砌筑時由專人監(jiān)控復核，先確保砌筑留洞尺寸，抹灰期間按照砌體的控制線對抹灰面進行控制，同時隨抹隨測，確保門洞側墻面的垂直度，避免洞口大小頭，同時按照控制線控制，可確保上下樓層同一戶型同一洞口位置一致；10、降板（地面工