房屋抵押個人借款協(xié)議樣本

房屋抵押個人借款協(xié)議樣本合同編號：__________房屋抵押個人借款協(xié)議1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下房屋作為抵押物向乙方借款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應對貸款資金的使用用途做出明確、合法的承諾，并接受乙方的監(jiān)督。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月向乙方支付貸款利息，還款方式為等額本息還款法。2.3甲方應在貸款期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，一次性還清貸款本金及剩余利息。第三條抵押物3.2甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權登記在乙方名下。第四條權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）按期足額償還貸款本金及利息；（2）如實提供個人信用狀況及相關資料；（3）不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設定其他擔保；（4）按照乙方要求，協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（5）本協(xié)議項下貸款未清償完畢前，不得以任何方式處置抵押物。4.2乙方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款；（2）監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況；（3）按期收取貸款利息；（4）在甲方違約的情況下，有權采取措施實現(xiàn)抵押權，包括拍賣、變賣抵押物等；（5）本協(xié)議項下貸款未清償完畢前，不得要求甲方提前還款。第五條違約責任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務的，應支付違約金，違約金為本協(xié)議項下應還款項的____%。5.2甲方未按本協(xié)議約定使用貸款資金的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的法律責任。5.3乙方未按本協(xié)議約定履行貸款義務的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.貸款資金使用用途證明5.抵押登記證明6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按協(xié)議約定按時還款：以甲方未支付的貸款本金及利息金額為基準，按照約定的違約金比例計算違約金。2.甲方未按協(xié)議約定使用貸款資金：乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的法律責任。3.乙方未按協(xié)議約定履行貸款義務：以未提供的貸款金額為基準，按照約定的違約金比例計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本協(xié)議中指甲方名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋。2.貸款利息：乙方按照約定的利率向甲方收取的利息。3.違約金：甲方未按協(xié)議約定履行還款義務或乙方未按協(xié)議約定履行貸款義務時，按照約定比例計算的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期未還的，按約定計算違約金，并有權采取措施實現(xiàn)抵押權。2.甲方未按約定使用貸款資金：解決辦法：要求甲方立即改正，并追究相應的法律責任。3.乙方未按約定履行貸款義務：解決辦法：通知乙方盡快履行貸款義務，