2024年個(gè)人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條附件12.1附件內(nèi)容第十三條房屋他項(xiàng)權(quán)利13.1他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X戶籍地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起，賣方應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，水、電、燃?xì)獾日Ｊ褂茫揖?、家電等室?nèi)物品按照合同約定進(jìn)行交付4.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方協(xié)商承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題5.2房屋瑕疵：賣方應(yīng)向買方如實(shí)說明房屋存在的影響使用或美觀的瑕疵，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%向買方支付違約金（2）賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的2%向賣方支付違約金（2）買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2合同變更：合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）買方按照約定支付全部房?jī)r(jià)（3）雙方協(xié)商一致解除本合同第九條附加條款9.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自違約（2）買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（3）買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，合理使用水資源、電力、燃?xì)獾鹊谑畻l合同的份數(shù)10.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條附件12.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等第十三條房屋他項(xiàng)權(quán)利13.1他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：本合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于抵押、租賃等，買方有權(quán)終止合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.戶口本復(fù)印件：證明買方家庭成員的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：證明買方婚姻狀況，如未婚、已婚等。5.收入證明：證明買方具備購房的經(jīng)濟(jì)能力。7.購房資格證明：證明買方具備購房的資格。9.房屋買賣合同草稿：本合同的初步草案，供雙方協(xié)商修改。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的文件。附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可辨。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、照片等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方家庭成員的戶籍信息，包括姓名、性別、關(guān)系等。4.婚姻狀況證明：應(yīng)由民政部門或其他相關(guān)部門出具，證明買方的婚姻狀況。5.收入證明：應(yīng)由工作單位或其他收入來源單位出具，證明買方的收入水平。6.征信報(bào)告：應(yīng)由銀行或其他信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，展示買方的信用記錄。7.購房資格證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明買方具備購房的資格。8.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀公正。9.房屋買賣合同草稿：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，條款清晰，便于雙方理解和協(xié)商。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充事項(xiàng)的內(nèi)容和雙方的責(zé)任，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：未按照合同約定交付房屋：違約金為逾期交付部分房?jī)r(jià)的2%。未按照合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買方違約：未按照合同約定支付房?jī)r(jià)：違約金為逾期支付部分房?jī)r(jià)的2%。未按照合同約定履行其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約的示例說明：1.賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方要求支付違約金。2.買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，買方要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定買賣的住宅物業(yè)。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易金額。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.過戶費(fèi)用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.附件：指本合同中提到的各類文件和資料。1.房屋：本合同第一條中提到的出售物業(yè)。2.交易價(jià)