城市核心區(qū)二手商鋪交易協(xié)議樣本

城市核心區(qū)二手商鋪交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪信息第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間3.2過戶時間3.3過戶費用第四條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪現(xiàn)狀4.2瑕疵聲明第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密第九條第三方權利與保證9.1第三方權利9.2保證內容第十條法律法規(guī)與規(guī)范10.1法律法規(guī)10.2規(guī)范適用第十一條合同附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他條款第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3合同生效時間第十四條聯(lián)系方式與送達14.1聯(lián)系方式14.2送達地址14.3送達方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3商鋪信息商鋪位置：商鋪面積：商鋪用途：商鋪所有權證號：第二條交易價格及支付方式2.1交易價格本商鋪交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式乙方支付甲方商鋪交易價格的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應于商鋪過戶完成之日起五個工作日內，向甲方支付剩余的商鋪交易價格。2.3支付時間定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內。剩余交易價格支付時間：商鋪過戶完成之日起五個工作日內。第三條商鋪交付及過戶3.1商鋪交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶費用過戶費用由乙方承擔，具體費用按照工商行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1商鋪現(xiàn)狀甲方保證，本商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用和經營的問題。4.2瑕疵聲明甲方聲明，本商鋪不存在任何影響乙方正常使用和經營的瑕疵。第五條合同的履行與違約責任5.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方進行調解。6.3訴訟解決如調解不成，甲乙雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。8.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內繼續(xù)有效。8.3違約保密如甲乙雙方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方權利與保證9.1第三方權利本合同的簽訂和履行，不涉及任何第三方權利。9.2保證內容甲方保證，本商鋪的所有權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛；乙方保證，乙方具備購買商鋪的合法資格和支付能力。第十條法律法規(guī)與規(guī)范10.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。10.2規(guī)范適用本合同的簽訂和履行，應符合中華人民共和國的相關商業(yè)規(guī)范和行業(yè)標準。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）商鋪所有權證復印件；（2）乙方身份證明復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條其他約定12.1其他條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點本合同簽訂地點為：13.2簽訂時間本合同簽訂時間為：13.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條聯(lián)系方式與送達14.1聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：14.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：14.3送達方式甲乙雙方同意，本合同的各類文件、通知、函件等，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行送達。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證復印件附件要求：須為原件的復印件，復印件須清晰可辨；須由甲方提供，并確保商鋪所有權證的真實有效性；復印件上需有甲方蓋章確認。附件二：乙方身份證明復印件附件要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護照等；須為原件的復印件，復印件須清晰可辨；復印件上需有乙方蓋章確認。附件三：其他雙方認為需要附加的文件附件說明：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際需要，決定是否需要附加其他文件；如需要附加其他文件，應明確文件名稱和內容，并雙方確認；附加文件應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪；甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方未按約定時間支付交易價格；乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密；雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：違約金：按照合同交易價格的百分比計算，最高不超過交易價格的20%；損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于預期利潤、經營損失等；逾期交付或過戶的違約金計算：每逾期一日，按照合同交易價格的萬分之五計算違約金；泄露商業(yè)秘密的損失賠償計算：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于乙方因泄露商業(yè)秘密而導致的直接經濟損失、預期利潤損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的預期利潤損失；若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的資金占用損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪：指位于城市核心區(qū)的二手商鋪；交易價格：指甲乙雙方約定的商鋪交易金額；定金：指乙方支付給甲方的商鋪交易部分的預付款；過戶：指將商鋪的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)；保密義務：指甲乙雙方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的義務；違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而應支付的違約賠償金；損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于預期利潤、經營損失等。解釋：商鋪：指本合同項下的交易對象，位于城市核心區(qū)的二手商鋪；交易價格：指甲乙雙方在本合同中約定的商鋪交易的總金額；定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內支付給甲方的商鋪交易部分的預付款；過戶：指甲乙雙方在本合同簽訂之日起三十個工作日內共同前往工商行政管理部門辦理商鋪所有權轉移手續(xù)；保密義務：指甲乙雙方在合同履行過