二手房銷售協(xié)議格式2024年

二手房銷售協(xié)議格式2024年版版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內容第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋產權清晰證明復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號：第三條買受人信息3.1買受人姓名：3.2買受人身份證號：第四條成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2支付方式：通過銀行轉賬方式支付4.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起7個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人5.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定5.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂后30個工作日內，向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)5.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為兩年6.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣萬元給買受人7.2買受人違約責任：如買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣萬元給出賣人第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：上海市浦東新區(qū)8.3仲裁費用：包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、仲裁庭開支、證人費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款內容：雙方可在本合同基礎上，就房屋裝修、家具家電贈送等事項達成附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定。12.2買受人聲明：買受人已知悉并同意本合同的約定，如有任何爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：________________13.2買受人簽字：________________第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋產權清晰證明復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的重要法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：房屋產權清晰證明復印件說明：房屋產權清晰證明是證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛的文件。買受人應核實房屋產權清晰證明的真實性和有效性。附件3：出賣人身份證明復印件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的重要法律文件。買受人應核實出賣人身份證明的真實性和有效性。附件4：買受人身份證明復印件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的重要法律文件。出賣人應核實買受人身份證明的真實性和有效性。附件5：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。買受人應充分了解房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付違約金人民幣萬元給買受人。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構成違約，出賣人應支付違約金。2.買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付違約金人民幣萬元給出賣人。示例：如果買受人未能在合同約定的支付時間內支付房款，則構成違約，買受人應支付違約金。3.出賣人未能保證所售房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，應承擔相應的維修、更換責任。示例：如果出賣人未能保證所售房屋質量，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔維修、更換責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。在本合同中的應用：買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。2.房屋產權清晰證明：指證明房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛的文件。在本合同中的應用：買受人應核實房屋產權清晰證明的真實性和有效性。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經濟賠償。在本合同中的應用：出賣人違反合同約定，應支付違約金給買受人；買受人違反合同約定，應支付違約金給出賣人。4.房