房產(chǎn)拆建補(bǔ)償協(xié)議格式2024

房產(chǎn)拆建補(bǔ)償協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍第二條房產(chǎn)拆建補(bǔ)償2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3補(bǔ)償金額計算2.4補(bǔ)償支付方式第三條補(bǔ)償支付時間3.1初步補(bǔ)償支付3.2最終補(bǔ)償支付第四條房產(chǎn)拆建程序4.1拆建申請4.2拆建審批4.3拆建實施第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改記錄第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議主體身份證號：____________________地址：________________________身份證號：____________________地址：________________________1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括房產(chǎn)的拆建補(bǔ)償、補(bǔ)償金額的計算與支付、房產(chǎn)拆建程序、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)拆建補(bǔ)償2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)位于____地址，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號為____。2.2拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣牟鸾ㄑa(bǔ)償政策，確定本房產(chǎn)的拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3補(bǔ)償金額計算補(bǔ)償金額根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)狀、拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及實際損失等進(jìn)行計算。具體計算方式如下：（1）房產(chǎn)價值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，確定房產(chǎn)價值補(bǔ)償金額；（2）拆建費用補(bǔ)償：包括拆建過程中的各項合理費用，如拆建施工費、搬家費、臨時安置費等；（3）其他損失補(bǔ)償：因拆建導(dǎo)致的其他實際損失，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷損失等。2.4補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金額將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條補(bǔ)償支付時間3.1初步補(bǔ)償支付自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付甲方初步補(bǔ)償金額的____%；3.2最終補(bǔ)償支付在甲方完成房產(chǎn)拆建、搬遷及注銷房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)支付甲方剩余的補(bǔ)償金額。第四條房產(chǎn)拆建程序4.1拆建申請甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)拆建申請，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、拆建項目規(guī)劃等相關(guān)材料；4.2拆建審批乙方應(yīng)在收到甲方拆建申請后，依法依規(guī)進(jìn)行審批，并在審批通過后通知甲方；4.3拆建實施在乙方審批通過后，甲方應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)拆建，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)拆建、搬遷及注銷房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定接受補(bǔ)償金額，不得提出無理要求。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付補(bǔ)償金額；（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行拆建審批，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拆建；（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議的；（2）甲方未按照約定完成房產(chǎn)拆建、搬遷及注銷房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按約定支付補(bǔ)償金額的；（3）乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得補(bǔ)償?shù)?；?）乙方未依法依規(guī)進(jìn)行拆建審批，或未協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拆建的；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的____%。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因法律法規(guī)變化，本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密期限甲乙雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止履行之日止。10.3泄密責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、拆建項目規(guī)劃等相關(guān)材料。12.2補(bǔ)充協(xié)議對本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同修改記錄本協(xié)議的修改記錄如下：（1）____年____月____日，甲乙雙方就本協(xié)議進(jìn)行了第____次修改，修改內(nèi)容為：____；（2）____年____月____日，甲乙雙方就本協(xié)議進(jìn)行了第____次修改，修改內(nèi)容為：____。第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____（具體地址）。13.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本及副本的法律效力本協(xié)議正本及副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原始證件復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。要求：復(fù)印件必須清晰，完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方所擁有的房產(chǎn)權(quán)屬情況，乙方應(yīng)核對復(fù)印件與原始證件的一致性。附件二：拆建項目規(guī)劃相關(guān)材料內(nèi)容：拆建項目的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。要求：材料必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明：拆建項目規(guī)劃相關(guān)材料用于證明乙方進(jìn)行拆建行為的合法性，甲方應(yīng)核對材料的合法性。附件三：評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告內(nèi)容：評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的報告。要求：評估報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容必須真實、準(zhǔn)確。說明：房產(chǎn)價值評估報告用于確定房產(chǎn)價值補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)核對評估報告的準(zhǔn)確性。附件四：拆建費用明細(xì)表內(nèi)容：拆建過程中產(chǎn)生的各項費用的詳細(xì)列表。要求：費用明細(xì)表必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假記載。說明：拆建費用明細(xì)表用于計算拆建費用補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)核對費用的合理性。附件五：搬家費、臨時安置費等相關(guān)費用證明材料內(nèi)容：搬家費、臨時安置費等費用的支付憑證和相關(guān)協(xié)議。要求：材料必須真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明：搬家費、臨時安置費等相關(guān)費用證明材料用于計算其他損失補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)核對材料的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方無法正常履行協(xié)議。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)拆建、搬遷及注銷房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)拆建，導(dǎo)致乙方無法按約定支付補(bǔ)償金額。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償金額。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得補(bǔ)償。4.乙方未依法依規(guī)進(jìn)行拆建審批，或未協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拆建。示例：乙方未能提供合法的拆建審批文件，或未能協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拆建。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的____%。示例：由于乙方未能按時支付補(bǔ)償金額，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得補(bǔ)償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方本應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____地址，建筑總面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____的房產(chǎn)。2.拆建補(bǔ)償：指因拆建行為導(dǎo)致的房產(chǎn)價值損失、拆建費用