城市門面物業(yè)租賃協(xié)議2024年

城市門面物業(yè)租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.租賃用途4.1租賃物使用范圍4.2租賃物禁止使用的活動5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任6.3保險費用承擔方式7.轉租7.1承租人轉租條款7.2出租人同意轉租的條件8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1物業(yè)交付11.2物業(yè)返還11.3物業(yè)損壞賠償11.4合同修改與補充12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物使用說明書12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積租賃物實際使用面積為平方米。出租人應保證租賃物的實際面積不少于合同約定的面積。1.3物業(yè)現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經營條件。租賃物內部結構保持完整，不存在明顯結構性損害。租賃物的水、電、通訊等設施應符合國家相關標準，能夠滿足承租人的正常經營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自雙方簽訂之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為租賃開始日期起算年后的年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方如需續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商確定租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.4租金調整條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金調整應按照屆時市場價格及條件協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃物使用范圍承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。承租人在租賃物內的經營活動應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。4.2租賃物禁止使用的活動承租人不得在租賃物內進行違法、違規(guī)、損害出租人利益的活動。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應保證租賃物及附屬設施的正常使用。租賃期內，因出租人原因導致租賃物及附屬設施損壞的，出租人應負責修復，并承擔由此產生的費用。5.2承租人維修責任承租人應負責租賃物內部裝修及經營設備的維護、維修。租賃期內，因承租人原因導致租賃物損壞的，承租人應負責修復，并承擔由此產生的費用。5.3維修費用承擔方式（1）出租人負責的部分，由出租人承擔；（2）承租人負責的部分，由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物及附屬設施購買保險，并將其保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2出租人保險責任出租人應按照承租人的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單副本交承租人留存。保險費用由出租人承擔。6.3保險費用承擔方式保險費用按照雙方約定及保險公司的規(guī)定承擔。8.轉租8.1承租人轉租條款承租人如需轉租租賃物，應事先征得出租人的書面同意。未經出租人書面同意，承租人不得擅自轉租。8.2出租人同意轉租的條件出租人同意承租人轉租的，承租人應向出租人支付一個月租金作為轉租手續(xù)費。出租人同意轉租的，有權要求承租人提供轉租合同及確保原租賃合同的履行。9.提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方。提前解除合同的，應根據(jù)合同約定的租金支付違約金。9.2解除合同的通知期限提前解除合同的，承租人應提前三個月書面通知出租人。出租人應自收到書面通知之日起一個月內予以答復。9.3解除合同的違約金提前解除合同的，承租人應支付給出租人一個月租金作為違約金。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人違反合同的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責任承租人違反合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為省市區(qū)。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1物業(yè)交付本合同簽訂后，出租人應將租賃物交付給承租人。租賃物交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。12.2物業(yè)返還租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃物返還給出租人。返還時，雙方應共同簽署《物業(yè)返還確認書》。12.3物業(yè)損壞賠償承租人應妥善使用租賃物，如因承租人原因導致租賃物損壞的，承租人應按照原價賠償。12.4合同修改與補充本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片描述：包含租賃物內外部照片，以證明租賃物的實際狀況。要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部結構和重要設施。2.附件二：租賃物使用說明書描述：詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項及安全指南。要求：說明書應包含所有必要的信息，以便承租人正確使用和維護租賃物。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議描述：對租賃合同中未盡事宜進行補充約定。要求：補充協(xié)議應明確雙方的權利義務，并與主合同一致。4.附件四：物業(yè)交付確認書描述：證明出租人已將租賃物按照約定條件交付給承租人。要求：確認書應由雙方共同簽署，并注明交付日期和條件。5.附件五：物業(yè)返還確認書描述：證明承租人已按照約定條件將租賃物返還給出租人。要求：確認書應由雙方共同簽署，并注明返還日期和條件。6.附件六：保險單副本描述：證明承租人和出租人已按照約定購買保險。要求：保險單應包含租賃物的保險范圍、保險金額和保險期限等信息。7.附件七：轉租合同描述：承租人轉租租賃物時與第三方簽訂的合同。要求：轉租合同應得到出租人的書面同意，并符合本合同的轉租條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃物。未履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。未履行保險購買義務，導致承租人利益受損。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金。未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞。未經出租人同意轉租或擅自改變租賃物用途。3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算。損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約方應承擔合同解除的后果，包括賠償對方因此產生的損失。示例說明：出租人未能在約定時間內交付租賃物，應支付違約金并賠償承租人因此產生的損失。承租人未按約定時間支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃物的使用、收益義務的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)、設施或其他物品。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的時間段。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。8.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。出租人和承租人根據(jù)本合同約定，享