2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)交易中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2房產(chǎn)交易流程1.3中介服務(wù)費(fèi)用2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息2.3中介公司信息3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況3.2交易價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間4.中介公司的義務(wù)與責(zé)任4.1房源信息真實(shí)性4.2保密義務(wù)4.3促成交易成功5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)家義務(wù)5.2買(mǎi)家義務(wù)5.3違約責(zé)任6.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付金額6.3支付條件7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限10.其他約定10.1房產(chǎn)交付時(shí)間10.2房產(chǎn)交付條件10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽字蓋章12.1雙方簽字12.2中介公司蓋章13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介公司為賣(mài)家與買(mǎi)家提供房產(chǎn)交易服務(wù)的范圍包括但不限于：尋找合適的房源與買(mǎi)家、提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)、協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。1.2房產(chǎn)交易流程（1）雙方與中介公司簽訂房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同；（2）中介公司根據(jù)雙方的需求匹配合適的房源與買(mǎi)家；（3）雙方對(duì)房源進(jìn)行看房，達(dá)成購(gòu)房意向后簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；（4）中介公司協(xié)助雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（5）雙方按照《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定的條款支付購(gòu)房款項(xiàng)；（6）中介公司協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（7）雙方按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。1.3中介服務(wù)費(fèi)用中介公司為本次房產(chǎn)交易提供服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該費(fèi)用包含中介公司為本次交易所付出的各項(xiàng)成本及報(bào)酬。2.房產(chǎn)交易雙方信息2.1賣(mài)家信息賣(mài)家的姓名或名稱：【】；賣(mài)家身份證號(hào)碼：【】；房產(chǎn)地址：【】；房產(chǎn)證號(hào)碼：【】。2.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家的姓名或名稱：【】；買(mǎi)家身份證號(hào)碼：【】；聯(lián)系方式：【】。2.3中介公司信息中介公司的名稱：【】；中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【】；中介公司的聯(lián)系方式：【】。3.房產(chǎn)交易條件3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，建筑面積為【】平方米，房屋用途為【】，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【】。3.2交易價(jià)格雙方確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.3付款方式及時(shí)間（1）簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為定金；（2）定金支付后【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為首付款；（3）首付款支付后【】日內(nèi)，支付剩余房款人民幣【】元整。3.4過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間（1）簽署《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后【】日內(nèi)，雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）貸款手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.中介公司的義務(wù)與責(zé)任4.1房源信息真實(shí)性中介公司應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介公司提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2保密義務(wù)中介公司應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息及交易信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方透露。4.3促成交易成功中介公司應(yīng)盡最大努力促成交易成功，如因中介公司的原因?qū)е陆灰资〉?，中介公司?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣(mài)家義務(wù)賣(mài)家應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。5.2買(mǎi)家義務(wù)買(mǎi)家應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，協(xié)助中介公司辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易失敗或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的【】%。6.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在中介公司協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后【】日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.2支付金額買(mǎi)家應(yīng)支付給中介公司的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。6.3支付條件買(mǎi)家支付中介服務(wù)費(fèi)用的條件為：（1）中介公司已按照本合同約定協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；（2）中介公司已按照本合同約定提供完整的服務(wù)。8.合同的解除與終止8.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除的。8.2終止條件（1）雙方完成房產(chǎn)交易，本合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的。8.3解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介公司所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的效力與期限10.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的解除、終止或終止后，其效力相應(yīng)消失。10.2合同期限本合同的期限為自簽署之日起至雙方完成房產(chǎn)交易并支付中介服務(wù)費(fèi)用完畢之日止。11.其他約定11.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣(mài)家應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)家。11.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)家名下；（2）所有購(gòu)房款項(xiàng)已支付完畢；（3）房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵。11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字雙方（賣(mài)方、買(mǎi)方、中介公司）代表在此頁(yè)簽字，以證明本合同的效力。13.2中介公司蓋章中介公司應(yīng)在合同上蓋章，以證明本合同的效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰，包含戶口本上的所有信息，如家庭成員姓名、關(guān)系、住址等。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰，表明賣(mài)家的婚姻狀況，如單身、已婚、離婚等。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件六：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰，包含貸款金額、利率、還款期限等所有相關(guān)信息。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包含過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等所有相關(guān)文件。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)清晰，表明支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。2.買(mǎi)家未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。3.中介公司未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或失敗。4.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或?qū)Ψ綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的5%。2.如因違約行為導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)退還已支付的定金、首付款等。3.如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)家未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)家無(wú)法按時(shí)入住新房。根據(jù)合同約定，賣(mài)家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付給買(mǎi)家違約金，并退還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、用途等。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。3.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的證件。4.戶口本：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，記錄家庭成員戶籍信息的簿冊(cè)。5.婚姻狀況證明：指由民政部門(mén)頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的證書(shū)。6.契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例，由買(mǎi)方支付的稅費(fèi)。7.個(gè)人所得