2024年土地使用權(quán)買賣全程居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣全程居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3居間方主體信息第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)取得方式2.5土地使用權(quán)剩余期限第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)報(bào)酬支付方式及期限第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3居間方義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決時(shí)效第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用10.3爭議解決法院第十一條其他條款11.1合同的生效11.2合同的附件11.3合同的翻譯版本第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容14.2附加條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方主體信息注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方主體信息注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3居間方主體信息注冊(cè)地址：_______法代表：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置土地位于_______（具體位置），地塊編號(hào)_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米。2.3土地用途土地用途為_______。2.4土地使用權(quán)取得方式甲方通過_______方式取得該土地使用權(quán)。2.5土地使用權(quán)剩余期限土地使用權(quán)自_______年開始，至_______年結(jié)束，剩余使用年限為_______年。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)買賣價(jià)格土地使用權(quán)買賣價(jià)格為_______元人民幣。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過_______方式向甲方支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格，支付期限為自合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3支付憑證支付憑證為_______。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方服務(wù)范圍丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地使用權(quán)買賣的居間服務(wù)，包括尋找合適的買家、協(xié)調(diào)雙方談判、辦理交易手續(xù)等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為土地使用權(quán)買賣價(jià)格的_______%。4.3居間服務(wù)報(bào)酬支付方式及期限甲方應(yīng)在土地使用權(quán)買賣價(jià)格支付完畢后_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和期限向甲方支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格。5.3居間方義務(wù)丙方應(yīng)積極為甲方和乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)買賣手續(xù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)買賣價(jià)格支付期限屆滿，乙方未支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于土地使用權(quán)過戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效甲乙雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，視為放棄協(xié)商解決爭議的權(quán)利。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露秘密所造成損失的兩倍。第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______省/市法律。10.2國際法律適用如本合同涉及國際法律問題，應(yīng)適用_______國法律。10.3爭議解決法院如甲乙雙方就合同爭議提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地規(guī)劃文件；（3）其他與土地使用權(quán)有關(guān)的文件。11.3合同的翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本存在，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______省/市_______縣/區(qū)。第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，丙方執(zhí)一份。第十四條附加條款14.1附加條款內(nèi)容本合同附加條款如下：（1）甲乙雙方同意，如土地使用權(quán)買賣價(jià)格支付期限屆滿，乙方仍未支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）甲乙雙方同意，如甲方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。14.2附加條款的生效條件本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形如合同履行過程中，需要第三方提供協(xié)助或參與，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體情形和范圍；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（4）第三方違約責(zé)任。16.2說明甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并確保第三方的權(quán)利義務(wù)在本合同框架內(nèi)得以明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，對(duì)其承擔(dān)的賠償責(zé)任設(shè)定最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。如第三方提出與甲乙雙方利益不符的要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方應(yīng)得的費(fèi)用。如第三方侵犯甲乙雙方權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形如第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。19.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)違約情形，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的兩倍。第二十條本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方與第三方之間關(guān)于土地使用權(quán)買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明了甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：土地規(guī)劃文件本附件為土地規(guī)劃文件的復(fù)印件，明確了土地的用途和規(guī)劃。附件三：其他與土地使用權(quán)有關(guān)的文件本附件包括與土地使用權(quán)相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付土地使用權(quán)。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付土地使用權(quán)買賣價(jià)格。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，如未積極協(xié)調(diào)雙方談判、未按時(shí)辦理交易手續(xù)。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)過戶協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為因違約導(dǎo)致守約方損失的兩倍。2.合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。3.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權(quán)買賣手續(xù)。3.違約金：指違約方