2024年標(biāo)準(zhǔn)庫房租賃承包協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)庫房租賃承包協(xié)議模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其所有位于__________的庫房（以下簡稱“庫房”）租賃給乙方使用，乙方承包庫房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及承包范圍

1.甲方將其位于__________的庫房租賃給乙方使用，庫房面積共計__________平方米，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租賃承包目的

1.甲方通過租賃庫房，旨在盤活存量資產(chǎn)，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

2.乙方通過承包庫房，旨在滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提高運營效率。

三、簽訂背景

1.甲方為更好地發(fā)揮庫房資源優(yōu)勢，經(jīng)研究決定將庫房租賃給乙方。

2.乙方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展，需租賃庫房，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

四、租賃承包費用及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃承包費用，費用總額為__________元。

2.租賃承包費用支付方式：__________。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證庫房產(chǎn)權(quán)合法、合規(guī)；

（2）負(fù)責(zé)庫房的基本設(shè)施維護(hù)；

（3）對乙方在庫房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定支付租賃承包費用；

（2）合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)；

（3）確保在庫房內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的庫房，用于儲存、管理乙方自有或代為儲存的物品。

1.2甲方應(yīng)確保庫房符合乙方使用需求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等基本條件。

1.3乙方承諾在庫房內(nèi)進(jìn)行的活動不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或其他租戶的合法權(quán)益。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1庫房設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

2.2甲方應(yīng)保證庫房內(nèi)環(huán)境穩(wěn)定，溫度、濕度等符合乙方儲存物品的要求。

2.3乙方應(yīng)對儲存物品進(jìn)行妥善保管，確保物品不受損壞、丟失或被盜。

第三條價格支付

3.1租賃承包費用按年支付，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年租賃承包費用。

3.2若乙方未按時支付租賃承包費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租賃承包費用的_________%計算。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和庫房使用情況調(diào)整租賃承包費用，調(diào)整后的費用應(yīng)提前一個月通知乙方。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。

5.2乙方未按時支付租賃承包費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%。

5.3甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得影響合同的正常履行。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同的終止

8.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自動終止。

8.2合同終止后，乙方應(yīng)將庫房恢復(fù)原狀，并搬離所有物品。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條甲方權(quán)利與義務(wù)

10.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃承包費用；

（2）有權(quán)對乙方在庫房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督；

（3）有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

10.2甲方義務(wù)：

（1）確保庫房符合乙方使用要求，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（2）對庫房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等條件；

（3）在乙方提出合理需求時，協(xié)助乙方解決庫房使用過程中遇到的問題。

第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)

11.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用庫房；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)；

（3）有權(quán)在租賃期間內(nèi)對庫房進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并征得甲方同意。

11.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租賃承包費用；

（2）合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，不得損害庫房設(shè)施設(shè)備；

（3）妥善保管儲存物品，防止丟失、損壞或被盜；

（4）在庫房內(nèi)進(jìn)行的活動不得影響甲方或其他租戶的合法權(quán)益；

（5）在租賃期滿或合同解除時，將庫房恢復(fù)原狀，并搬離所有物品。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則，共同維護(hù)庫房的正常運營。

12.2甲方應(yīng)設(shè)立專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，及時解決乙方在庫房使用過程中遇到的問題。

12.3乙方在使用庫房過程中，如需調(diào)整儲存物品或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

12.4雙方應(yīng)定期召開會議，就庫房使用情況、存在問題及改進(jìn)措施等進(jìn)行溝通和協(xié)商。

12.5如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第六條爭議解決條款處理。

第十三條合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與檢查

13.1甲方有權(quán)對乙方在庫房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

13.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，不得拒絕或阻撓。

13.3甲方在監(jiān)督與檢查過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私。

第十四條合同執(zhí)行過程中的變更與解除

14.1如遇特殊情況，需要變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面文件。

14.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條合同執(zhí)行過程中的其他事項

15.1本合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。

15.2本合同執(zhí)行過程中，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十六條合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

16.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第十七條終止條件

17.1合同因以下原因終止：

（1）租賃期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

（4）合同約定的其他終止條件。

第十八條合同的變更

18.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。

18.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。

第十九條合同的解除

19.1合同解除分為以下幾種情況：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)；

（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

（4）合同約定的其他解除條件。

19.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第二十條爭議解決機(jī)制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

20.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決合同應(yīng)予解除。

第二十一條法律適用和管轄法院

21.1本合同適用中華人民共和國法律。

21.2合同爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)共同參照中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。

21.3合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。

第二十二條合同效力

22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

22.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

22.3如本合同任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)被相應(yīng)條款替代。

第二十三條合同簽字、蓋章及日期

23.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。

23.2甲方代表簽字/蓋章：

（此處填寫甲方代表姓名及職務(wù)）

（此處粘貼甲方公章或合同專用章）

（此處填寫甲方簽字/蓋章日期）

23.3乙方代表簽字/蓋章：

（此處填寫乙方代表姓名及職務(wù)）

（此處粘貼乙方公章或合同專用章）

（此處填寫乙方簽字/蓋章日期）

23.4本合同自甲乙雙方代表簽字/蓋章并加蓋公章/合同專用章之日起生效，自生效之日起至