2024年廠房租賃安全責(zé)任合同（含消防規(guī)定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃安全責(zé)任合同（含消防規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址及面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.安全責(zé)任2.1租賃雙方的安全責(zé)任2.1.1出租方的安全責(zé)任2.1.2承租方的安全責(zé)任2.2安全生產(chǎn)管理2.2.1出租方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任2.2.2承租方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任2.3消防安全管理2.3.1出租方的消防安全管理責(zé)任2.3.2承租方的消防安全管理責(zé)任2.4應(yīng)急預(yù)案與事故處理2.4.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施2.4.2事故處理的程序與責(zé)任劃分3.安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備3.1出租方的安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備3.2承租方的安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備3.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理4.安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育4.1出租方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育4.2承租方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育5.安全生產(chǎn)費用5.1安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)主體5.2安全生產(chǎn)費用的使用與管理6.安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查6.1出租方的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查6.2承租方的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查7.安全生產(chǎn)信息的交流與溝通7.1安全生產(chǎn)信息的交流與溝通機(jī)制7.2安全生產(chǎn)信息的內(nèi)容與要求8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序10.爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法10.2爭議解決的時間與地點11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改程序與條件11.3合同的解除條件與程序12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件一：廠房安全設(shè)施檢查表13.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄表13.3附件三：安全生產(chǎn)費用支付憑證14.合同的簽署與保存14.1合同的簽署主體與程序14.2合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及用途1.1廠房地址及面積甲方將位于____市的____廠房，面積共計____平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃用途乙方租賃該廠房用于____（具體用途），不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第二條安全責(zé)任2.1租賃雙方的安全責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃期間的安全生產(chǎn)。2.1.1出租方的安全責(zé)任甲方作為廠房的出租方，應(yīng)對廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。對存在安全隱患的部位及時整改，確保不影響乙方正常使用。2.1.2承租方的安全責(zé)任乙方作為廠房的承租方，應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方提供的安全生產(chǎn)條件進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)自身使用的設(shè)備設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。對存在安全隱患的部位及時整改，確保不影響甲方和其他租賃戶的安全。2.2安全生產(chǎn)管理2.2.1出租方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任甲方應(yīng)制定并落實安全生產(chǎn)管理制度，對廠房的安全生產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理。負(fù)責(zé)組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高乙方從業(yè)人員的安全意識。2.2.2承租方的安全生產(chǎn)管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并落實本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。按照甲方提供的安全生產(chǎn)要求，開展安全生產(chǎn)自查自糾，確保安全生產(chǎn)。2.3消防安全管理2.3.1出租方的消防安全管理責(zé)任甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，負(fù)責(zé)廠房及公共區(qū)域的消防安全管理工作。確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方的消防安全意識和應(yīng)急能力。2.3.2承租方的消防安全管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全制度，負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的消防安全管理工作。按照甲方提供的消防安全要求，配置消防設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行消防安全檢查和維護(hù)，確保消防通道暢通，提高從業(yè)人員的消防安全意識和應(yīng)急能力。2.4應(yīng)急預(yù)案與事故處理2.4.1應(yīng)急預(yù)案的制定與實施甲乙雙方應(yīng)共同制定綜合應(yīng)急預(yù)案，明確事故應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程。各自按照預(yù)案要求，做好應(yīng)急準(zhǔn)備，確保在發(fā)生事故時能夠迅速有效地進(jìn)行處置。2.4.2事故處理的程序與責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照事故處理程序，對發(fā)生的事故進(jìn)行調(diào)查、分析和處理。根據(jù)事故原因和責(zé)任，劃分事故責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備3.1出租方的安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)保證廠房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等符合國家安全生產(chǎn)要求。在租賃期間，對于因自然原因或者使用年限導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)及時修復(fù)或者更換。3.2承租方的安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)按照生產(chǎn)經(jīng)營需要，自行配置安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)和管理。保證設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止因設(shè)備故障或者不當(dāng)使用導(dǎo)致事故的發(fā)生。3.3設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與管理甲乙雙方應(yīng)共同加強(qiáng)對安全生產(chǎn)設(shè)施與設(shè)備的管理，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時整改，消除安全隱患。第四條安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育4.1出租方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育，提高乙方從業(yè)人員的安全意識和技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)知識和事故應(yīng)急處理等。4.2承租方的安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)加強(qiáng)對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育，確保其掌握本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。提高從業(yè)人員的安全意識和應(yīng)急能力。第五條安全生產(chǎn)費用5.1安全生產(chǎn)費用的承擔(dān)主體甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)費用。安全生產(chǎn)費用應(yīng)?？顚Ｓ?，用于安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更換和事故處理等。5.2安全生產(chǎn)費用的使用與管理甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對安全生產(chǎn)費用的使用與管理，確保費用合理、有效地使用。建立健全費用報銷、審批制度，定期對費用使用情況進(jìn)行檢查和審計。第六條安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查6.1出租方的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)加強(qiáng)對廠房的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查，定期對廠房的安全生產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，對存在的安全隱患要求乙方及時整改。6.2承租方的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)加強(qiáng)對自己租賃區(qū)域的安全生產(chǎn)監(jiān)督與檢查，定期對設(shè)備設(shè)施、安全防護(hù)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或者安全生產(chǎn)受到影響時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的租金的____%計算。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或者其他租賃戶的安全生產(chǎn)受到影響時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的租金的____%計算。第九條合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方利益，對方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方已支付的租金；（4）雙方解除合同關(guān)系。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，退還乙方已支付的租金；（4）雙方解除合同關(guān)系。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑與方法甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間與地點爭議解決的地點為甲方所在地，爭議解決的時間為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序與條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同的解除條件與程序合同的解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1租賃雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致，可以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件一：廠房安全設(shè)施檢查表13.2附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄表13.3附件三：安全生產(chǎn)費用支付憑證第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署主體與程序本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。14.2合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)各自保存一份完整的合同正本，合同副本各自保留。合同的修改、補(bǔ)充或者解除均應(yīng)書面確認(rèn)，并保存于各自保存的合同文件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤p方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議或者損失。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任限定在本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方在索賠時，應(yīng)提供確鑿的證據(jù)證明損失是由于第三方原因造成，并按照本合同約定的責(zé)任劃分向第三方提出索賠。第二條第三方介入的處理程序2.1第三方介入的確認(rèn)當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生第三方介入的情況，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.2第三方介入的協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決問題，并盡可能達(dá)成一致意見。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的租金的____%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，中介方在履行合同過程中因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，中介方有權(quán)向第三方追償。中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)依照中介合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加如下條款：“如因第三方原因?qū)е录滓译p方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議或者損失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任劃分向第三方提出索賠。甲乙雙方在索賠時，應(yīng)提供確鑿的證據(jù)證明損失是由于第三方原因造成?！?.2第三方介入的說明本合同中的第三方介入是指在合同履行過程中，由于與甲方、乙方無關(guān)的第三方的行為、疏忽或者違約導(dǎo)致甲方、乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生爭議或者損失的情況。第三方介入不包括甲方、乙方自身的違約行為或者不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同或者與甲方、乙方之間的約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額向甲方、乙方支付賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的程序合同解除的程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決途徑與方法甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決時間與地點爭議解決的地點為甲方所在地，爭議解決的時間為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入對本合同的影響第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行、解除、終止或者違約責(zé)任等條款，除雙方另有約定外，不受第三方介入的影響。9.2第三方介入對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同修改與解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同修改的條件與程序第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的條件與程序第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除的，按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入情況記錄表11.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)商記錄表第十二條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房安全設(shè)施檢查表詳細(xì)記錄廠房內(nèi)所有安全設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)，以及檢查日期和檢查人簽字。2.附件二：安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄表記錄乙方從業(yè)人員參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等。3.附件三：安全生產(chǎn)費用支付憑證記錄安全生產(chǎn)費用的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付對象等。4.附件四：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定、實施和演練情況。5.附件五：安全生產(chǎn)事故報告及處理記錄記錄發(fā)生安全生產(chǎn)事故的日期、時間、地點、原因、損失和處理結(jié)果。6.附件六：第三方介入情況記錄表記錄第三方介入的日期、原因、涉及人員、處理結(jié)果和雙方簽字。7.附件七：合同修改記錄記錄合同修改的日期、修改內(nèi)容、雙方簽字和蓋章情況。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的日期、解除原因、雙方簽字和蓋章情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供安全設(shè)施或設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。（2）未按約定進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，導(dǎo)致廠房安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)和整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承