2024年地產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條：地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2代理銷售的地產(chǎn)類型2.3代理銷售的地域范圍第三條：代理銷售期限3.1代理銷售的起始日期3.2代理銷售的結(jié)束日期第四條：銷售目標(biāo)及獎勵機(jī)制4.1甲方應(yīng)提供的銷售支持4.2乙方銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)4.3銷售獎勵分配比例第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付的起始日期5.3費(fèi)用支付的截止日期第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2保密信息的范圍及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同附件14.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售獎勵政策14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的關(guān)系：甲方作為地產(chǎn)開發(fā)商，授權(quán)乙方作為其地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售商，乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行銷售活動。第二條：地產(chǎn)代理銷售范圍2.1代理銷售的地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園2.2代理銷售的地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公2.3代理銷售的地域范圍：全國范圍第三條：代理銷售期限3.1代理銷售的起始日期：2024年1月1日3.2代理銷售的結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：銷售目標(biāo)及獎勵機(jī)制4.1甲方應(yīng)提供的銷售支持：1)提供完整的產(chǎn)品宣傳資料及銷售道具；2)提供項(xiàng)目的詳細(xì)資料及答疑；3)提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)；4)提供銷售過程中的相關(guān)協(xié)助。4.2乙方銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷售額的80%作為考核基準(zhǔn)。4.3銷售獎勵分配比例：按照實(shí)際銷售額的10%作為銷售獎勵，由乙方提取。第五條：合同費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)支付的費(fèi)用：合同期限內(nèi)，乙方需支付給甲方代理銷售費(fèi)用人民幣[insertamount]元整。5.2費(fèi)用支付的起始日期：2024年1月1日5.3費(fèi)用支付的截止日期：2024年12月31日第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：1)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息；2)保證產(chǎn)品的質(zhì)量及合規(guī)性；3)協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題；4)按約定時(shí)間支付乙方銷售獎勵。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：1)按照甲方提供的宣傳資料進(jìn)行銷售；2)積極推廣項(xiàng)目，完成銷售目標(biāo)；3)按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用；4)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1)如甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售道具等支持，乙方有權(quán)終止合同；2)如甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)如甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售獎勵，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付獎勵的20%。7.2乙方違約責(zé)任：1)如乙方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同；2)如乙方未按約定方式進(jìn)行銷售，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同；3)如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2)因國家法律法規(guī)變化，需要變更合同的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止的條件：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。10.2保密信息的范圍及期限：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的條件：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：1)雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)；2)雙方同意，合同的解除或終止不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任；3)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同附件14.1附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目介紹14.2附件二：銷售獎勵政策14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括：1)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；3)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估；4)其它與本合同履行相關(guān)的輔助工作。第二條：第三方的選擇與指定2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并書面通知對方。2.2第三方介入的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。2.3甲乙方應(yīng)對第三方介入的選擇承擔(dān)責(zé)任，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方介入應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條：第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。4.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.2變更或解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方介入。第六條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入僅為甲乙方的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入的行為不代表甲乙方，其后果由甲乙方承擔(dān)。6.3甲乙方與第三方介入之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。7.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的過失、疏忽、違法行為等。第八條：第三方介入的賠償責(zé)任8.1第三方介入如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方介入的賠償責(zé)任以其責(zé)任限額為限，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第九條：第三方介入的保險(xiǎn)9.1甲乙方應(yīng)要求第三方介入購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方介入承擔(dān)，甲乙方有權(quán)要求第三方介入提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第十條：第三方介入的監(jiān)督與考核10.1甲乙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保其符合合同要求。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方介入提供履行合同的證明文件，包括但不限于工作報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十一條：第三方介入的退出11.1第三方介入在合同履行期間要求退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。11.2甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的退出決定，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條：本修正條款的效力12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)、規(guī)劃等信息，包括但不限于項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、地理位置圖等。附件二：銷售獎勵政策詳細(xì)列出銷售獎勵的計(jì)算方式、獎勵比例、獎勵發(fā)放時(shí)間等，包括但不限于銷售業(yè)績獎勵、團(tuán)隊(duì)獎勵、個(gè)人獎勵等。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列出費(fèi)用支付的金額、支付時(shí)間、支付方式等，包括但不限于代理銷售費(fèi)用、第三方介入費(fèi)用、獎勵費(fèi)用等。附件四：銷售業(yè)績統(tǒng)計(jì)表詳細(xì)記錄銷售業(yè)績的數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、銷售套數(shù)、銷售面積等，以便于甲乙方對銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。附件五：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售合同、購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證照等與銷售過程相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定時(shí)間提供宣傳資料、銷售道具等支持的，視為違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)提供支持費(fèi)用的20%。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供銷售道具，導(dǎo)致乙方銷售活動受到影響，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2)甲方提供的項(xiàng)目信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的金額。示例：甲方提供的項(xiàng)目信息中存在虛假情況，導(dǎo)致乙方在銷售過程中受到客戶投訴，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3)乙方未按約定時(shí)間支付代理銷售費(fèi)用的，視為違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4)乙方未按約定方式進(jìn)行銷售的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)終止合同。示例：乙方在銷售過程中違反合同約定的銷售方式，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：由于合同履行期間發(fā)生地震，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售活動，乙