2024年學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書1.2甲方：原宿舍租戶1.3乙方：新宿舍租戶1.4宿舍：指甲方向乙方轉(zhuǎn)租的宿舍房間第二條轉(zhuǎn)租條件2.1甲方須為合法租戶，且有權(quán)進(jìn)行宿舍轉(zhuǎn)租2.2乙方須為符合條件的宿舍租戶，具備入住資格2.3宿舍須符合學(xué)校規(guī)定的住宿條件，且未到期第三條轉(zhuǎn)租流程3.1甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，向?qū)W校宿舍管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn)3.2經(jīng)學(xué)校宿舍管理部門批準(zhǔn)后，甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商3.3雙方達(dá)成一致意見，簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議書3.4甲方將宿舍鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限自2024年某月某日至學(xué)校規(guī)定的宿舍租賃到期日4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向?qū)W校宿舍管理部門提出申請(qǐng)第五條租金與費(fèi)用5.1乙方按學(xué)校規(guī)定的宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金5.2乙方承擔(dān)宿舍的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜第六條宿舍維護(hù)與保管6.1乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施6.2乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生與整潔6.3乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或?qū)W校權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2雙方同意，本協(xié)議不得擅自變更或終止9.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條甲方（原宿舍租戶）簽字：_______________第十二條乙方（新宿舍租戶）簽字：_______________日期：2024年某月某日第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書本協(xié)議書由甲乙雙方簽訂，用以明確甲方將宿舍轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜。1.2甲方：原宿舍租戶甲方為學(xué)校認(rèn)可的宿舍租戶，具有轉(zhuǎn)租權(quán)的個(gè)人或單位。1.3乙方：新宿舍租戶乙方為符合學(xué)校宿舍入住條件的租戶，接受甲方宿舍轉(zhuǎn)租的個(gè)人。1.4宿舍：指甲方向乙方轉(zhuǎn)租的宿舍房間宿舍指甲方所租用的，位于學(xué)校內(nèi)的宿舍房間，具體房間號(hào)及設(shè)施等情況見附件。第二條轉(zhuǎn)租條件2.1甲方須為合法租戶，且有權(quán)進(jìn)行宿舍轉(zhuǎn)租甲方需保證其有權(quán)進(jìn)行宿舍轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租行為不違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定。2.2乙方須為符合條件的宿舍租戶，具備入住資格乙方需符合學(xué)校宿舍入住條件，并提供相關(guān)證明材料，以證明其具有入住資格。2.3宿舍須符合學(xué)校規(guī)定的住宿條件，且未到期宿舍須符合學(xué)校規(guī)定的住宿條件，且甲方的租賃合同尚未到期。第三條轉(zhuǎn)租流程3.1甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，向?qū)W校宿舍管理部門申請(qǐng)批準(zhǔn)甲方應(yīng)向?qū)W校宿舍管理部門提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并按要求提供相關(guān)材料，等待管理部門審批。3.2經(jīng)學(xué)校宿舍管理部門批準(zhǔn)后，甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商甲方應(yīng)在獲得學(xué)校宿舍管理部門批準(zhǔn)后，與乙方就宿舍轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3雙方達(dá)成一致意見，簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲乙雙方就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.4甲方將宿舍鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方甲方應(yīng)在乙方支付完畢租金等費(fèi)用后，將宿舍鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方正式入住。第四條轉(zhuǎn)租期限4.1轉(zhuǎn)租期限自2024年某月某日至學(xué)校規(guī)定的宿舍租賃到期日轉(zhuǎn)租期限自2024年某月某日開始，至學(xué)校規(guī)定的宿舍租賃合同到期日結(jié)束。4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向?qū)W校宿舍管理部門提出申請(qǐng)如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前向?qū)W校宿舍管理部門提出申請(qǐng)，并按照學(xué)校規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租金與費(fèi)用5.1乙方按學(xué)校規(guī)定的宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金乙方應(yīng)按照學(xué)校規(guī)定的宿舍租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體金額及支付方式見附件。5.2乙方承擔(dān)宿舍的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用乙方需承擔(dān)宿舍的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用見附件。5.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用的結(jié)算事宜，確保乙方正常使用宿舍設(shè)施。第六條宿舍維護(hù)與保管6.1乙方應(yīng)遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施乙方需遵守學(xué)校宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施，不得故意損壞或改變?cè)O(shè)施。6.2乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生與整潔乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部的衛(wèi)生與整潔，保持宿舍環(huán)境的良好狀態(tài)。6.3乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施乙方不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，包括墻面、門窗、電路等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。7.2乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或?qū)W校權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方或?qū)W校權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或?qū)W校的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本協(xié)議在甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2雙方同意，本協(xié)議不得擅自變更或終止未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或終止本協(xié)議。9.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)如本協(xié)議因不可抗力等因素終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于搬離宿舍、結(jié)算費(fèi)用等。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充如本協(xié)議中未涉及的事宜，甲乙雙方可通過另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十一條甲方（原宿舍租戶）簽字：_______________第十二條乙方（新宿舍租戶）簽字：_______________日期：2024年某月某日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、學(xué)校宿舍管理部門、維修服務(wù)提供商、水電網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等提供方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，以及甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確界定。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方乙方的通知義務(wù)當(dāng)甲方乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、介入的事由、時(shí)間等。2.2第三方介入的同意甲方乙方在第三方介入前，應(yīng)獲得對(duì)方的同意，并明確第三方介入的目的、范圍、期限等。2.3第三方介入的程序甲方乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于介入方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的甲方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付租金、配合第三方服務(wù)等。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的乙方權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付公共費(fèi)用、遵守宿舍管理規(guī)定等。3.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入后，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)宿舍設(shè)施等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事由、范圍、期限等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知第三方，并要求第三方在介入前書面確認(rèn)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲乙雙方需變更第三方介入的事由、范圍、期限等，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入的終止如甲乙雙方需終止第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方在介入過程中違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方的違約處理如甲乙雙方在第三方介入過程中違約，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與學(xué)校宿舍管理部門之間的爭(zhēng)議解決第三方與學(xué)校宿舍管理部門之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照學(xué)校宿舍管理部門的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍基本情況說(shuō)明書詳細(xì)描述宿舍的房間號(hào)、面積、設(shè)施等情況，包括但不限于床鋪、書桌、衣柜、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：學(xué)校宿舍管理規(guī)定列出學(xué)校宿舍管理規(guī)定的主要內(nèi)容，包括但不限于宿舍的使用、維護(hù)、清潔、安全等方面的規(guī)定。附件三：宿舍設(shè)施使用指南詳細(xì)說(shuō)明宿舍各項(xiàng)設(shè)施的使用方法及注意事項(xiàng)，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：公共費(fèi)用支付憑證提供公共費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等的繳費(fèi)收據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書甲方與原宿舍租戶簽訂的轉(zhuǎn)租同意書，證明甲方有權(quán)進(jìn)行宿舍轉(zhuǎn)租。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宿舍，或交付的宿舍不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或公共費(fèi)用。3.乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如有違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付宿舍，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，具體金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間和宿舍租金的倍數(shù)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.學(xué)生宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書：本合同是甲乙雙方就宿舍轉(zhuǎn)租